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昨日,有媒體報道,監管層將松綁房企A股再融資及借殼上市,地產板塊早盤大漲。
記者隨後向多位券商、投行、地產基金、房地產業內人士進行了解,均未獲得確實的消息,絕大部分人稱僅從媒體上有所了解。
下午,證監會新聞發言人在新聞發布會上表示,證監會的上周五發布口徑未變,意指房地產企業融資放開傳言不實。
(記者潘彧)
昨日,有媒體報道稱,已停滯三年的房產公司借殼再融資審批重新開閘已近在咫尺。並稱一券商投行人士近日透露,在7月2日向證監會問詢後得到了確切回復,房地產上市公司再融資以及非上市房地產公司借殼上市即將重啟。並引述多位券商投行、上市房企等人士的消息,對此信息進行證實。
地產板塊聞風而動,早盤大漲。東方財富通顯示,地產板塊早盤飆昇,板塊漲幅一度達到3.82%。個股方面,龍頭股紛紛發力,招商地產甚至一度衝擊漲停。
監管部門再稱傳言不實
記者隨之向多位券商、投行、地產基金、房地產業內人士進行了解,均未獲得確實的消息,絕大部分人稱僅從媒體上有所了解,『內部未見成型的文件或口頭通知』。
下午,利好消息之下地產板塊上漲卻明顯出現乏力,至收盤時止,板塊漲幅跌至2.31%,最終,招保萬金四大龍頭股漲幅均縮窄至5%以下。
下午,國務院在其官網上公布了《國務院辦公廳關於金融支持經濟結構調整和轉型昇級的指導意見》中提到:『認真執行房地產調控政策,落實差別化住房信貸政策,加強名單制管理,嚴格防控房地產融資風險。』盤後,證監會新聞發言人在新聞發布會上表示,證監會的上周五發布口徑未變。意指房地產企業融資放開傳言不實。
2010年10月15日,證監會在其官方網站上正式發布『落實國務院房地產調控政策,規范房地產並購重組』的通知。明確將暫緩受理房地產開發企業重組申請。至今,涉房類上市公司再融資已經停滯三年,同時,開發貸一直偏緊。
雖然未獲確切消息且最終被闢謠,但是多位地產金融業內人士向記者表示,此消息有一定的可能性,看起來並不像『空穴來風』。
『這個消息已經闢謠,又在傳,我感覺不會是空穴來風。』方圓地產首席分析師鄧浩志向記者表示。
一位本地券商行業分析師也表示,目前能聽到的僅僅是關於IPO開閘的信息,一說本月15日即將開閘,一說年底纔會開閘,但是『地產方面暫時沒有聽到任何風聲』。但他也表示,目前整個權重股都在上漲,不光是地產,石油、銀行等都有大資金抄底的跡象。『大資金這麼敏感,政策方面肯定是有一些新動向,但具體是不是房企再融資開閘,現在沒有辦法證實。』
地產借殼上市未有結果
分析稱,目前地產類企業在國內A股市場上最多采取的是一些『曲線融資』的方式。綠地這種以地產為主業的借殼上市,還需要看最後的結果,一旦成功,纔能代表地產類企業再融資或者IPO正式放開。