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昨日,省人大常委會財政預算監督工作調研組在廣州市調研上半年經濟運行情況。筆者從調研座談會上獲悉,新“國五條”細則以來,1-5月廣州市房地產相關稅收額、房地產開發投資額雙雙出現回落,根據形勢預判,這兩項數據的增速還將進一步放緩。而由於還在等待國家稅務總局出臺操作指引,二手房強制計徵轉讓所得20%的做法尚未在廣州實施,目前仍採用按1%售出價計收方式。
按照新“國五條”細則,二手房賣方個稅要強制計徵轉讓所得20%。反映到經濟數據上,則表現爲1-5月廣州市銷售不動產營業稅、契稅收入、土地增值稅,據初步統計分別增長85.8%、84.6%和86.5%,三項共增收40.3億元,佔財政增收的56.6%。
廣州市政府副祕書長周靈指出,以上三項稅收分別比1-4月回落了13.4、8.5和14.5個百分點,房地產相關稅收增速均有回落。
在房地產開發投資方面,據初步統計,1-5月廣州全市完成房地產開發投資480.25億元,增長23.9%,比1-4月回落14.2個百分點,佔固定資產投資比重爲39.6%,今年以來首次降至40%以下。據廣州市的形勢預判,隨着國家系列宏觀調控政策效應的進一步顯現,房地產投資增速可能將進一步放緩。
廣州市地稅局總會計師李健強表示,目前廣州也在等待上級出臺具體的操作指引,再按照全國的統一規定的20%來執行賣房個稅徵收。目前廣州市二手房個稅仍跟以往一樣按1%售出價計收方式。(記者/辛均慶通訊員/任宣)