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老百姓搶房,開發商搶地,6月末的重慶樓市又呈現出一波翹尾行情。
上週,重慶樓市延續了前一週火熱的成交勢頭,無論是成交套數還是成交面積都出現較大幅度的上升。均到達近十週以來的第二高位。同時,此前業界一直關注的江北溉瀾溪總價“地王”也在上週誕生,被保利、萬科聯合拿下。
日均成交880套
上週,6月重慶樓市成交登頂,也再次回到近期的次高點。據晟城地產市場研究部數據統計,從6月24日截止到6月30日,主城區商品房成交量爲6160套,環比增加1735套,上漲39.2%;成交面積爲58.04萬平方米,環比增加17.02萬平方米,上漲41.5個百分點。上週成交套數與面積均爲近十週以來的第二高位,平均每天成交房源達880套。
從區域來看,渝北、江北、沙坪壩仍然最受關注。渝北區成交1048套蟬聯第一名,其次是沙坪壩區和江北,分別成交910套和823套。
此外,因上週所推樓盤均集中在地段優勢較爲明顯的成熟區域,或爲新興區域的洋房、別墅類物業,拉高了市場整體成交均價,因此當週建面成交均價爲7530元/平方米,與此前一週基本持平,但高於6月前兩週水平。
小戶型成市場主流
上週,小戶型成爲當之無愧的推盤重點。統計顯示,上週共有12個項目開盤,以高層、洋房和別墅爲主,高層項目9個,洋房項目2個,別墅項目1個。
其中,純小戶項目(套內90平方米以下)達5個,佔比近7成,推出房源達1893套。僅藍光·COCO時代一個項目推出房源就達到1020套,且全部爲38-39平方米的小戶型。如果算上其它項目推出的部分小戶型房源,房源佔比則超過9成。
同樣,小戶型也成爲上週市場成交的主力,5個純小戶型推盤項目開盤去化率均達到50%以上。業內人士表示,上週無疑是重慶樓市小戶型產品的集中亮相,樓盤集中且推出房源數量較大,在當前流行“小步快跑”的時代,單個樓盤一次性推出上千套房源的藍光·COCO時代無疑也成爲今年來重慶樓市的紀錄。
值得注意的是,上週市場新加推房源均爲住宅類物業,商業地產領域保持集體沉默,無一加推。
地王帶熱周邊樓盤
與樓市交相呼應的則是土地市場。據晟城房地產市場研究部不完全統計,上週新增已供應土地11宗,共計約99萬平方米,成交總價達859911萬元。
其中,上週最爲市場所關注的無疑是江北溉瀾溪總價“地王”的歸屬。最終,由保利、萬科聯合將此地塊以底價約53.72億元收入囊中。此外,本土實力房企東原地產繼上月摘得北部新區肖家溝一地塊後,上週再次以4.04億元的代價成功競得重慶市巴南區李家沱組團的近百畝土地。
“一個區域拍出高價地,很容易帶動地塊周邊樓盤出現量價齊升的情況。”江北嘴一樓盤銷售負責人告訴記者,自上週四溉瀾溪總價“地王”誕生後,因與該地塊相鄰,上週末所在項目客戶到訪量有顯著的增加,對於項目後期的價格走勢成爲不少客戶關注的重點。
重慶晚報記者吳神忠
第二屆中國精品論壇
將在北碚悅榕莊舉行
隆鑫·花漾匯
銷售中心開放
由中國時尚傳媒集團、《羅博報告》、重慶國有文化資產經營管理有限公司、重慶(國際)時尚發佈中心聯合發起的“2013第二屆中國精品論壇”即將在北碚悅榕莊拉開帷幕。屆時,來自全國的政界要員、商界名家、精品品牌創始人、知名學者、藝術家等高端圈層的嘉賓將在重慶匯聚一堂。
中國精品論壇由《羅博報告》主辦的高峯論壇,旨在探討中國精品發展之路,引導中國高端階層的消費理念,首屆論壇於2012年6月在昆明舉辦,今年7月,第二屆中國精品論壇即將走進重慶。
此次論壇選址北碚悅榕莊,正是看好重慶的城市定位和北碚的自然資源以及悅榕莊的品牌。同時,作爲悅榕集團旗下目前在中國地區規模最大且結合溫泉資源的第一處自住型的溫泉度假豪宅,悅榕私邸也在爲鼎級度假別墅代言。
重慶晚報記者李欣
隆鑫·花漾匯
銷售中心開放
6月29日,隆鑫花漾匯銷售中心亮相儀式盛大啓幕。與此同時,“團團賺”購房卡辦理全面啓動。
據介紹,隆鑫·花漾匯是隆鑫地產集團傾力打造的高品質宜居青年社區。項目位於重慶西部新城門戶———西永,與大學城商業中心和西永商圈比鄰而居,未來步行到達區域核心商業中心僅需10分鐘。
項目推出的時尚洋樓小戶,套內面積在約30-60平方米之間。由於享有超低總價,超低首付,所以受到很多年輕購房者的青睞。目前凡辦理“團團賺”購房卡的客戶,在最終成交時,可享受套內每平方800元的優惠。
重慶晚報記者田烽
標籤:房源地王小戶型成交面積樓市