|
||||
江湖地位,在排名中體現。
根據透明售房網的數據,2013年上半年主城區銷售套數排名前十的項目,總銷售套數爲5674套,而整個杭州主城區商品房市場上半年一共銷售2.3萬餘套。排名前十的樓盤,銷售套數佔據了整個市場的四分之一強。
濱江·金色黎明以821套的絕對優勢,贏得銷售套數第一;銷售金額方面,高端樓盤西溪誠園則以29億元的金額遙遙領先,排名第一。
銷售套數前十
外地大鱷佔據七席
杭州主城區銷售套數前十名中,儘管老大仍是杭州本土老牌房企,但有7個是外來房企,佔三分之二強。
延續了2102年熱銷勢頭的金色黎明在2013年上半年依舊保持強勁勢頭,以821套的成績獨佔鰲頭。杭州碧桂園和龍湖·春江彼岸分別以728套和686套位列第二、第三。
外來房企的勢力越來越龐大已經成爲不爭的事實。像龍湖地產,前十位中有兩個項目入榜,其中春江彼岸還是去年剛拿的地,不到一年便躋身前十,外來大鱷的操盤能力着實驚人。
前十名中,均價在2萬元/平方米以下的樓盤佔據7個,每套房總價在200萬元以內。記者發現,目前市場上賣得好的主力樓盤大致分爲兩種:一是以低價吸引購房者,價格明顯低於周邊樓盤;另一種則是性價比高,除了價格,在品牌、配套和品質上都有不俗表現。
在當前這個市場,巨量推盤仍然是需要一些勇氣的。但十強樓盤中有不少都是一次性推出500多套房源。今年2月,杭州碧桂園開盤超過500套,戶型爲89平方米,均價8500元/平方米,據開發商統計,當日便熱銷8成;龍湖春江彼岸,今年5月首開,當天開出784套房源,按目前686套的成績算,已成交近9成;最近開盤的西溪華府,更是讓不少人感嘆外來房企的操盤實力,6月16日首推的694套房源,半個多月已去化430套。
銷售金額前十
綠城、濱江仍是吸金主力
2013上半年主城區商品房銷售金額前十強,總銷售金額爲155.1億元。
其中老牌房企表現強勁:綠城·西溪誠園以29億元的銷售額位列第一,明月江南以10.8億排名第十。濱江集團開發的武林壹號、金色黎明和凱旋門都列前十。作爲杭州的本土房企,綠城、濱江佔據榜單半壁江山,仍然顯示出過人實力。西溪誠園今年上半年的銷售金額甚至超過去年全年的銷售額。
萬象城·悅璽以19.7億元位列第二,龍湖·春江彼岸以18.9億元緊隨其後。榜單中有5個樓盤同時在套數榜上也排名前十。
此外,銷售金額前十的大部分樓盤,在售均價都在2萬元/平方米以上,有的甚至在5萬元/平方米以上,可見中高端房產仍是市場上的吸金大戶。
標籤:套數房企成交量均價房源