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近期,市民王小姐向金陵晚報反映,自己買了新街口一套二手房,總價90多萬元,申請了公積金和商貸組合式貸款,急着過戶,但是貸款過了兩個月還未批下來,到底是銀行“錢荒”影響?還是公積金貸款變慢?
記者諮詢了南京多家中介公司,不少中介都反映,近期公積金的貸款速度確實變慢了,“我們的合作銀行表示,主要因爲公積金下款變慢。最近銀行的純商業貸款速度還是比較快的,網籤的話一般十個工作日就下來了。而有公積金的貸款都比較慢,原來30-45天就能下來,而從上個月開始,一般都要兩個月,有的甚至三個月。”南京我愛我家一位工作人員表示,“今天剛拿到5月2日的貸款,5月10號的貸款還沒批下來。”該工作人員稱,近期除了中國銀行貸款有不確定的快慢,其他銀行基本沒什麼變化。
市公積金管理中心:
貸款正常辦理下款未變慢
針對這些情況,昨日記者諮詢了南京市公積金管理中心。一位工作人員表示,目前南京的公積金放貸審批速度沒有變化,一般一個月左右能夠下款。
該工作人員表示,南京市住房公積金額度並不緊張,目前額度還是充足的,在接到申請後,公積金管理中心按照正常的流程走程序。“我們這邊都是正常操作,在我看來一些下款比較慢的購房人,主要是因爲組合貸款中的商貸部分,銀行在半年關口資金比較緊張,造成整體較慢。”
該工作人員表示,公積金不存在半年不半年的問題,銀行是有半年考覈和其他一些金融行業因素,但是公積金沒有這種情況,稱他們沒接到通知,住房公積金貸款的審批和發放都在按照正常的程序進行。
銀行下款速度調查:
利率有8.5折商貸最快一週
昨日,記者摸底調查了南京15家銀行,發現不少銀行首套房貸款利率仍然有優惠,其中不少銀行還是能打到8.5折,南京銀行、工商銀行、郵政儲蓄、交通銀行、浦發銀行、廣發銀行等6家銀行依然能夠給出最低8.5折的利率優惠。
此外,上海銀行、光大銀行、匯豐銀行、北京銀行目前貸款爲基準利率。此外,平安銀行的首套房貸款利率上浮,貸款利率在基準利率上上浮10%—30%。
記者調查發現,這15家銀行中,超過半數的銀行表示如果是純商業貸款將在1-2周內下款,農業銀行和招商銀行均表示最快一週能下款,而組合貸款要一個多月才能下款。與此前相比,銀行下款速度並未變慢。
既然公積金餘額充足,銀行下款速度也沒什麼變化,爲何買房人和中介還是感覺到下款變慢了?一位業內人士稱,可能有兩方面的原因:一是,在貸款的業務量大的情況下,公積金貸款下款速度可能受影響,畢竟工作人員有限,處理工作的速度可能會變慢;另外一方面,則可能是銀行的下款速度變慢,導致組合貸款的速度變慢。
-官方數據
去年底市公積金
餘額370.12億
近日,南京市住房公積金管理中心對全市2012年住房公積金情況進行公報。報告稱,至2012年底,全市累計歸集住房公積金733.86億元,提取住房公積金363.74億元,住房公積金餘額370.12億元。
其中,2012年全市歸集住房公積金128.19億元,全市提取住房公積金66.64億元。去年全市共發放住房公積金貸款37707戶,金額126.02億元,至2012年底,全市累計發放住房公積金貸款293376戶,金額575.62億元,回收貸款252.81億元,住房公積金貸款餘額322.81億元。