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觀點地產網訊:北京市國土局7月2日表示,下半年將繼續穩妥均衡推進土地供應,預計年底前可推出經營性用地600至700公頃。同時該局將按照北京市“國五條”細則的相關要求,繼續試點完善“限房價、競地價”交易方式。
並優先在房價、地價上漲較快,房價預期較高的朝陽、海淀、豐臺、大興、通州[最新消息價格戶型點評]、順義等區域選擇部分商品住房用地通過“限房價、競地價”方式出讓,進一步增加自住型、改善型住房的土地供應。
據北京市國土局統計,截至目前,採用“限地價,競保障性住房面積”交易方式競建出的保障性住房面積約77萬平方米,由此減少的土地出讓收入約150億元,爲社會增加各類保障性住房約1.7萬套。此外,北京市國土局還嘗試採用將商服用地與保障房用地搭配出讓、融合報價的交易方式,在控制溢價率的同時加快保障房用地的供應。
數據顯示,今年上半年,北京市共推出經營性用地56宗,面積約598公頃,相當於去年同期的378%;其中住宅用地28宗,約436公頃,相當於去年同期的397%;商服用地28宗,約162公頃,相當於去年同期的336%。
在已成交的土地方面,截至6月30日,土地市場共成交經營性用地57宗,土地面積約586公頃(商品房用地374公頃,保障房用地60公頃,商服用地152公頃),相當於去年同期的3.7倍,成交額約649億元,政府土地收益約254億元。
截至6月30日,2013年北京市供應住宅及商服用地共計1034公頃,完成全年供地計劃的50%,其中住宅用地882公頃(保障性安居工程用地508公頃,商品住宅用地374公頃),完成全年計劃的53%,商服用地152公頃,完成全年計劃的38%。