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有網友向四川新聞網爆料,“‘南充外灘一號’的樓盤已銷售兩年了,爲何到現在才挖了2個坑,一直在賣房?像這種預售是否違法?”近日,記者前往“外灘一號”銷售部進行暗訪,據售樓小姐稱“已經賣出100多套,目前,只剩40多套,上週已封盤,不銷售只登記。”記者採訪房管局,南充市房管局長稱對此稱“不知情”,另一負責人稱“無預售許可證售房或排號收費都屬於違法。”
網友曝料未取得售房許可熱賣兩年
近日,有網友曝料,“‘外灘一號’的樓盤已銷售兩年了,爲何到現在才挖了2個坑,一直在賣房?像這種預售是否屬違法?”據曝料,記者在多家商業網站搜索到該樓盤的宣傳廣告和售樓熱線電話,至今廣告上還寫着“銷售中”。據瞭解,“外灘一號”從2010年開始就對外大量宣傳。
7月1日下午,記者前往“外灘一號”售樓部瞭解。據一售樓小姐介紹,“目前共有兩個樓盤,其中,二號樓盤均爲100平米以上的大戶型,從去年開始銷售就已經賣了100多套,現在還剩40幾套,售價基本爲5500元/一平方米。”記者繼續問,“你們的樓盤到現在只挖了兩個坑,大概什麼時候交房?如果現在要購買,需要交多少錢呢?”銷售人員表示:“我們二號樓明年年底交房,因爲只剩40多套,上週就封盤了,現在買房只需要先登個記,過幾天會通知登記的客戶來排號。”記者立即又問到:“那你們有預售許可證嗎?”售樓小姐說“目前我們還沒有,不過正在辦理。”
開發商稱我們沒有銷售是在排號
7月2日上午記者採訪開發商。在恆河實業辦公室,該公司一副董事長鬍鈺,早早就等着記者的到來。據該開發公司胡鈺介紹,“由於樓盤旁邊有兩處舊居民樓,是原來舊城改造遺留下來的老問題,當地政府與他們多次協商都沒達成一致意見,而且還進行過兩次強拆,都沒拆下來,民衆阻擾我們施工,所以才導致施工延緩,預售許可證遲遲沒有辦下,我們現在正在積極努力辦理之中。”
記者:“據網友反映,你們在取得土地使用權後,兩年前挖個坑就開始預售?”
胡鈺:“我們沒有預售,只是在排號,1個號收取1—2萬元。”
記者:“你們大概排了多少號”
胡鈺:“不清楚,銷售部可能有數據。”
記者:“也有網友質疑你們公司在媒體和某些網站以及戶外平臺發佈銷售廣告?”
胡鈺: “廣告分兩種,一是銷售廣告,另一種是展示企業形象廣告。我們外灘1號沒有打銷售廣告,施工現場是展示企業形象的廣告。”
記者:“你知道不知道,排號收錢也是違法的” ?
胡鈺:“企業要生存也要贏利,同時也在給當地政府納稅,不僅南充的各個房產是這樣,全國也是這現象。”
執法部門均稱未取得預售許可售房屬違法
針對“‘南充外灘1號’樓盤在未取得預售許可證而公開銷售,甚至銷售廣告、售樓熱線電話都打到市民手機中”的曝料,7月1日下午,記者採訪南充市房管局長李更生,他說,“我沒有接到反映,也沒老百姓投訴到我這裏來,不知道此事,具體情況你們去聯繫下我們法規科侯科長。”
隨後,記者對南充市房管局對房政法規科侯科長進行了採訪,侯科長表示,“根據我國城市商品房預售管理辦法規定,如果未取得預售許可證就進行銷售,屬違法行爲。”記者追問到是否得知“外灘一號”的情況時,侯科長說,“房管局每月每季度都會到各樓盤進行檢查,並在每個售樓部貼有告示、通知。對於‘外灘一號’這個情況,我們會立即派人進行調查。若有此事,一定會嚴懲不貸。”
記者電話又聯繫到南充市工商局,據一位不願意透露姓名的部門領導介紹,“根據廣告法等規定,開發商在售房之前必須要有預售許可證,否則任何認購(預定、登記、選號等)收取定金、擅自發布廣告、以及銷售都屬於違法。”
對“外灘一號”的情況,本網將繼續進行跟蹤報道。(記者鄧宇翔實習記者張薇)
標籤:胡鈺預售外灘排號樓盤