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7月1日,中國指數研究院發佈月度百城房價數據,自2012年6月以來,中國100個重點監測城市(新建)住宅均價環比已經連續上漲13個月。
中指院數據顯示,2013年6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲每平方米10258元,環比5月上漲0.77%,漲幅比上月縮小0.04個百分點。100個城市中,71個城市環比上漲,29個城市環比下跌。
從同比數據來看,該100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲7.40%,漲幅比上月擴大0.50個百分點。值得注意的是,包括北京、上海、杭州在內的十大熱點城市6月住宅均價與上年同期相比上漲9.93%,連續第8個月上漲,漲幅擴大0.25個百分點。
有業內人士分析,房價持續逾一年的環比上漲與市場需求的變動直接相關。公開數據顯示,今年在銷售量節節攀升的前三個月,房價上漲速度最快,隨後的4至6月份,無論是銷售還是房價的增速都逐步趨緩。雖然專家認爲,近期中國金融市場的“錢荒”還未直接反映到房地產市場上。不過,目前市場上已出現個人房貸政策因信貸額度不足而略有收緊,如首套房利率優惠減少、批貸週期延長、部分商業銀行停貸等。因此,如果個人住房抵押貸款政策進一步收緊,則今年房價漲幅收窄的速度將明顯加快。
亦有地產研究機構發佈報告顯示,今年6月上海、北京、廣州、深圳等10大典型城市的土地出讓金收入爲592億元,同比大漲111.5%;土地成交均價同比增長51.4%。(肖寶)