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中廣網北京7月2日消息據經濟之聲《交易實況》報道,暫停再融資對房企造成了很大的影響,如果房企再融資開閘又會對內地的地產股帶來怎樣的影響?在融資沒有開放的情況下,房地產板塊走勢將如何?上海證券首席投資顧問付少琪對此進行分析。
付少琪:房地產板塊走勢影響的因素比較多,再融資只是其中一個方面,市場利率的情況以及錢是不是充裕,這方面對於房地產股的影響更重要的。我們此前都沒有放開,但是房地產股經歷了大跌,它背後的邏輯更多是資金面,比如5月28日之前地產股走勢比較強勁的,當時的人民幣還是處在升值的狀態,外匯佔款也是處在增加的狀態,但是過了這個5月28號這個關口以後,人民幣出現了貶值,外匯佔款在流失,這樣的話地產股出現了明顯的下滑,再加上6月份整體還是處在錢荒的狀態,所以地產股的回落是非常明顯的。
就目前超跌反彈的話,房地產股還是有一些表現的,而且在月末的情況,比如寶安地產的這些股票是領先出現了上漲,這個是跟錢荒逐步的淡出或者沒有過去那麼緊張有關係的,因爲資金面的寬鬆對地產股的拉動作用比較明顯的,因此過了這個關口,比如7月1日這個關口的話,資金利率持續回落的話,應該是一個大概率事件,這樣的話對於地產行業影響的話應該是正面的,這樣地產股也有可能走出一個強勢的行情。不管未來再融資何時啓動,但是隻要資金面寬鬆的話,地產股走強的概率也是比較大的,這一個大家可以密切關注資金利率的情況和地產股的正相關性,這個大家還是要持續的關注。
對於房地產板塊只要它的銷量處在比較合理或者說相對溫和放量的狀態,地產股的走強應該也是預期當中的事情。