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本市二手房交易量已連續三個月不足萬套,6月份數據同比去年依舊走低。據測算,二手房均價爲每平方米28250元,表現爲基本停滯的狀態。
截至今天上午北京市住建委官方的統計數據顯示,北京6月全月二手房住宅簽約套數爲9232套,環比5月同期的7336套上漲明顯,上漲幅度達到了25.8%。
今年上半年,北京市二手住宅成交量爲95244套,較2012年同期上漲70.6%,達到了2012年全年成交的66.3%。其中,國五條在京落地前的3月份,約4.3萬套二手住宅成交,而京版國五條執行後的3個月來,北京實際成交約2.2萬套住宅,二手房交易量呈現出先抑後揚的現象。
業內人士分析認爲,6月份這種反彈幅度將在本月放緩。
中原地產市場研究部統計數據顯示,6月份,本市二手住宅均價爲每平方米28250元,與5月北京二手房均價27910元/平方米、4月北京二手房均價27820元/平方米相比,都表現爲基本停滯的狀態。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲,二手房成交量決定了價格走勢,在成交量不足萬套的情況下,整體市場供需均衡,房價就處於停滯狀態。