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據北京市國土局網站的拍賣消息,7月1日的一天之內,北京兩幅地塊以較低的溢價出讓。
其中,綠地以5.53億拿下房山長陽一商業地塊,溢價率0.54%,樓面價4750元/ ;海淀清河路商業地塊則被北京利京置地和中聯科聯合體以9.1億奪得,溢價率1.11%,樓面價15664元/ 。
事實上,從6月北京成交的四宗經營性地塊來看,受北京限價令、錢荒等因素影響,溢價率及成交量都未能延續5月的熱度。
有分析認爲,下半年土地市場將難以大幅升溫。相比前6月,整體資金面已經出現變化,錢荒雖還未直接影響實體行業,但對房地產市場的心理影響不容小視。銀行間市場現金匱乏,央行沒有釋放更多的流動性,暗示中國貨幣政策已開始由數量調控逐漸轉向質量和結構的優化。因此各房企拿地謹慎,高溢價率很難出現。
截至6月27日,北京土地儲備中心顯示2013年成交的土地累計已達100宗,合計土地出讓金爲664.24億元,超過了2012年全年的647.92億。相比2012年上半年的135.6547億,暴漲近4倍。