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北京國土資源局公佈消息稱,昨日北京兩塊商業地塊以接近零的低溢價率出讓。
這兩塊地塊分別位於房山區長陽以及海淀清河路,其中,綠地集團北京京永置業有限公司以5.53億元拿下房山長陽一商業地塊,溢價率0.54%,樓面價4750元/平方米;海淀清河路商業地塊則被北京利京置地和中聯科聯合體以9.1億元奪得,溢價率1.11%,樓面價15664元/平方米。
今年以來,隨着住宅市場限購政策的趨緊,諸多房企重新將目光轉向了商業地產。據亞豪機構統計數據顯示,2012年北京商業用地成交29宗,佔全部土地成交的18%,而僅今年上半年,北京商業用地成交量就提高到22宗,佔比提高到26%。“今年北京的商業地產明顯呈現出了回暖趨勢,尤其是三四月北京甚至一度出現了溢價率高於100%成交的商業地塊。”中原地產市場部研究總監張大偉表示。北京市房地產學會副會長、北京大學教授陳國強分析表示,企業對商業地塊的拿地熱情以往就不如住宅用地,加上近期低溢價率的幾塊地條件不理想,短期、個別的低溢價出讓,暫時還不能判斷稱北京地價已出現降溫趨勢。