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荷姐評彈
今時今日的房子,早過了遮風擋雨避寒蔽日的功能,四堵牆之間講究的是安全、舒適和品位。不過,記者近期參觀過幾個樓盤,發現有開發商為了替購房者偷小小面積,卻給購房者帶來舒適和安全的問題。如果你要買的房子是這樣子,你願意嗎?
某品牌開發商在廣州市內有幾個項目,記者於2010年到市中心某項目看房時已發現,房屋偷面積使60多平方米的建築面積『發大』成70多平方米,因為開發商巧妙地把公共面積植入到各家各戶,別人進不了你家門來使用這塊公共面積,但你又不需要為這塊面積埋單。但由於設計的緣故,空調主機必須放在陽臺上。記者參觀該樓盤時是冬天,很難留意到這個問題。最近記者到該樓盤在番禺的另一個項目看樓,樓房延續了市中心姊妹盤的設計缺陷,也是陽臺上放置空調主機。記者查看發現,全屋外牆的確難以找到其他地方放置空調主機,唯有陽臺一角纔能容身,結果可想而知——難得買到一個東南向且帶有戶外景觀的房屋,在廣州長達五六個月的夏天裡,居住者無法站在陽臺欣賞清風明月美景,因為空調主機的噪音和熱氣把居住的舒適全部趕跑了。
記者最近參觀海珠區某樓盤,該樓盤毛坯交樓,號稱可以把花槽改為陽臺或房間,但花槽為中空設計且設去水位。記者在32樓高的板房看著這個花槽,想著日後居住者改造極可能引發安全問題。若是花槽被封為房間,花槽部分需要用水泥完全填上,但這部分的結構勢必與其他結構在老化上步調不一,若做工不好,一大塊水泥從天而降,這是多大的安全隱患?居住者踏在三四十層高的高樓,一想到腳下這塊水泥是後期自行補上的,恐怕也會手腳發抖吧?
有人說,偷面積是可以多幾個乃至十幾個平方米,以市值計算,那就是幾十萬元錢啊。不過,偷來小小面積,其實開發商在單價上已經把這部分的成本計算在內,況且還以面積增加來掩飾設計缺陷,最後埋單的是購房者本人,這還不說日後轉手時該如何跟買家說60多平方米的房子按70多平方米計價,因為房產證面積完全沒有顯示這一點,購房網簽備案合同也不會提供任何證據。 (李鳳荷)