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上週末,7家樓盤推新,其中4家來自江北,銷售成績均不俗,兩家日光,該板塊成爲近期購房者關注的熱點區域。而即將拍賣的浦口新城地塊樓面價已破6000元/平方米大關,導致該板塊被購房者看好,有人甚至預言,這批地塊成功拍賣之後,浦口新城或成爲下一個仙林湖板塊。
6月22日上午,位於江浦總部大道的東方萬匯城推出首批40年產權的酒店式公寓房源,面積爲40—85平方米,共204套。據瞭解,開盤當天有最高4個點的優惠,此批房源的成交價在8300元/平方米左右。
作爲浦口新城亮相的首個大型城市綜合體項目,該項目引發了衆多投資客追捧。搖號選房僅1個多小時後,首批房源就已全部售罄。開發商表示7月15日會加推1號樓的新房源,共有600多套。記者在現場採訪發現,很多購房者以投資爲目的,他們看好該板塊,認爲未來浦口新城房價會進一步提升。
同樣處於浦口新城的通宇林景雅園,同日也加推了88套房源,房源面積90—144平方米,成交均價達到了11500元/平方米。交通和學區優勢成爲購房者出手的關鍵,當天中午,開發商即表示新房源已全部售罄。
另一家江北樓盤——旭日上城當天也推出了288套新房源。主要戶型面積爲88、107、130平方米,均價9700-9800元/平方米。開盤後,88平方米的小戶型賣的最快,最終去化成績在4成左右。
隨着仙林湖、板橋新城等多個板塊房價破萬,江北成爲距離主城最近的未破萬區域。受惠於軌道交通的建設和浦口新城的規劃推進提速,江北板塊已經成爲價值窪地。
近期,國土局掛出的2013年第11號土地出讓公告,其中浦口新城出讓的NO.2013G39地塊出讓面積105352.9平方米,起拍價爲16.03億元,最低樓面價約6086元/平方米,比去年出讓時最低樓面價4336元/平方米有了大幅上漲。
而NO.2013G40地塊出讓面積爲71345.1平米,起拍價格爲11.62億元,起拍樓面價格約6032元/平方米,與去年出讓時樓面價4220元/平方米相比也有了大幅上揚。
據瞭解,NO.2013G39地塊和NO.2013G40地塊緊貼着雅居樂濱江花園和世紀金源七里河項目。記者獲悉,一些開發企業就等着這兩幅地塊賣出之後,再開盤銷售。
業內人士分析,隨着一批重點功能設施的建設推進,以及雅居樂、富士康、東方置地、紅星美凱龍、明發集團等企業的進駐,浦口新城配套不斷成熟。而華潤置地、騁望置地、臺灣鄉林集團也將陸續開進,對繼續提升浦口新城的板塊品質大有裨益。
“如果浦口新城土地拍出高價,該板塊很有可能會成爲下一個仙林湖板塊,市場認可度大幅提高,房價也將迎來新一輪的補漲。”南京林業大學社會學系主任孟祥遠表示。