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6月24日,11宗位於西山區前衛街道辦事處官莊社區491.7畝地塊被雲南龍宇房地產開發有限公司,以底價144381.09萬元收入囊中,結束了昆明6月的土地供應。
據統計數據顯示,最終6月成交21宗地塊、面積583125.18平方米(摺合約874.68畝),成交金額402595.71萬元,成交體量及成交金額並不引人關注,但6月土地成交最爲扎眼的有2點:一是3家實力拿地企業,二是草海片區開始供地。
6月成交800餘畝地塊
近來總會聽到中小型地產企業抱怨昆明拿地難,6月土地市場更沒有看到他們的身影。6月昆明土地市場可謂是爲大腕聚集,800餘畝地塊被3家實力房企瓜分。
從國內一線地產大佬——綠地集團,到昆明本土的全國百強房企——雲南龍宇地產,再到昆明交投瀚德房地產開發有限公司,3家拿地企業,實力雄厚。在業內看來,這將是未來昆明土地市場的基本常態,強者越強,弱者越弱。企業的強弱將在土地儲備環節有較大差異。而地塊儲備的多少與未來企業在行業中的競爭也同樣關係密切;而大量實力地產企業對於優質地塊的掌控,很容易帶來行業殘酷的洗牌行爲。
西山草海片區開啓供地之門
定位“昆明城市會客廳”的草海片區已開始於6月供地了,而片區首期供應地塊則被綠地集團(昆明)置業有限公司以190938.28萬元開局,6宗地塊155549.41平方米地塊被收入囊中,而這也拉開了“昆明城市會客廳”(草海片區)地塊供應序幕。
據昆明市土地礦產儲備中心2012年12月14日召開的“昆明市擬出讓儲備土地及土地一級開發整理項目”推介會上的信息顯示,草海區域內首先亮相的地塊是草海綜合整治45-1、46號2個地塊,其中,45-1地塊的總佔地面積1522.88畝,但僅281畝可供出讓;而46號地塊總佔地面積達1367.58畝,也僅僅有207畝地可供出讓。綠地一次包攬233畝地塊,這也就意味着片區首期地塊還有255畝地可以供應上市。
標籤:地塊昆明片區草海龍宇