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資料圖中新社發李晨韻攝
中新網6月26日電(房產頻道張慧鑫)在限價令的嚴格管控下,北京多個項目因預售證卡殼而推遲入市,豪宅市場也不例外。業內人士預計,未來一段時間內,現房豪宅入市量還有可能增加。
4月1日,北京市政府下發《北京市人民政府辦公廳貫徹落實【國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知】精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》,其間明確提出,除對期房預售價格實施乾預外,對現房銷售價格也將進行控制。
該通知下發後,北京隨即啟動了對期房預售的價格乾預,對後期項目高於前期項目審批售價、新盤開盤價格高過區域標杆價格的項目,停止核發預售許可證。但對於現房銷售的價格尚未啟動。
對於沒趕上尾房及現房銷售末班車的北京部分高端項目而言,提價受限,開盤時間不得不推至6月份甚至更後。這種形式下,對於未取得預售證而受到管控的豪宅項目而言,『曲線救市』及『觀望以待』已經成為較為普遍的兩種態度。
據亞豪機構統計數據顯示,今年前五個月北京共有10個公寓豪宅項目開盤,其中現房項目5個,佔比達50%,而倒推五個月,去年8-12月現房上市量僅佔三分之一。今年以來,現房在售豪宅項目量環比提昇了12個百分點。
亞豪機構高姍認為,對於豪宅項目而言,現房銷售具有實景呈現、隨時入住的優勢,更利於為提價增加籌碼。相比來講,購房者也願意選擇建築質量、園林環境、裝修標准一目了然的現房豪宅。受調控因素及高端人群對於現房的需求導向的影響,預計未來一段時間,現房豪宅的入市量還將有所增加。(中新網房產頻道)