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“錢荒”的危機,導致了銀行對房貸業務的再度縮緊。記者昨日從多家中介機構證實,6月最後一週,各家銀行都停辦了住房貸款審批業務,預計得等到7月中旬才能恢復正常。
“房子成交了,但暫時辦不了貸款。”上週末,剛買了二手房的市民孫女士,卻被告知因爲銀行“錢緊”,暫時做不了住房貸款。“經紀人說是因爲年中,多數銀行都沒了放貸額度,卡得比較緊,所以住房貸款審批都停滯了。”
昨日,記者從多家中介機構獲悉,6月最後一週,各家銀行確實已暫停了住房貸款業務。“事實上,按照各大銀行對下半年的放貸額度的二次覈對,6月份收緊放貸額度基本上成了慣性,尤其是央行剛重申要加強資金流動性管理。”個貸機構偉嘉安揭分析師吳昊告訴記者,隨着理財、基金等多項業務的收益率高於住房貸款,銀行已開始縮減住房貸款業務的份額。由於現在是按季度調整貸款額度,所以6月末,各家銀行暫時關閉了住房貸款的閘口。
吳昊表示,等過了7月,各家銀行劃分出下半年貸款總規模,住房貸款的口子也會放開。“我預計等到7月中旬,房貸業務就能恢復正常,建議購房人錯過這兩週的時間。”
中原地產市場研究部總監張大偉認爲,銀行資金緊張明顯影響了購房者貸款,同時開發商的資金成本也將增加,這會加快開發商預售回籠資金。有望改善市場的供需。但他強調,北京房價是否下調,還要再看幾個月的成交量。
另外,記者從鏈家地產獲悉,目前,北京很多銀行鍼對首次購房商業貸款的優惠都從8.5折提高到9折或9.5折。據瞭解,目前北京有8.5折優惠的銀行還有4家。其中,華夏銀行和交通銀行可對2003年前的老房批貸,而花旗銀行和建設銀行僅對2003年後的樓房提供8.5折。