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近期拍賣預告
近期上市標的中,最筍的恐怕要數芳村紅棉苑的不交吉標的,僅爲“5字頭”起拍,周邊二手價已經到萬四五的水平,且該小區位於地鐵一號線花地灣站附近,若“5字頭”是交吉拍賣,相信會爭破頭。值得一看的標的是海珠區曉港灣近200平方米的高層電梯樓標的,交吉拍賣,比市場單價低兩千多元。
標的一:海珠區南洲路北曉港灣惠僑苑高層E1幢2007房,建築面積爲199.375平方米,交吉,起拍價爲2523288.00元,保證金爲25.2萬元。拍賣時間:7月3日15時,拍賣地點:新港西路82號廣州聯合交易園區廣交所綜合交易大樓,拍賣行:廣州王博拍賣有限公司。
點評:該標的是曉港灣惠僑苑高層單位,樓齡約13年左右。該小區入住率較高,首層爲商鋪,周邊學校、醫院、便利店、肉菜市場等配套齊全,有多路公交線路途經,距離地鐵二號線東曉南站約200米。目前同類型物業二手均價約15000~17000元/m2,該標的起拍價約12655元/m2,起拍價低於市場價。據瞭解,該拍賣標的位於一棟23層電梯樓內,房屋用途爲住宅,持有商品房預售契約合同,已預徵契稅14453.00元;建成時間約在1999年,戶型佈局爲一廳四房兩衛。目前交吉拍賣。
標的二:荔灣區花地大道路紅棉苑南天閣3號902房,建築面積爲106.33平方米,不交吉,起拍價爲558564元,保證金爲5.5萬元。拍賣時間:7月3日上午11時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣東中聯拍賣有限公司。
點評:該標的是紅棉苑南天閣物業,區內有銀行、芳村小學、東百花地灣百貨、好又多超市、西餐廳等配套,公共服務設施完善,附近有花地大道公交站,有多路公交以及地鐵一號線花地灣站,出行交通便捷。目前同類物業二手均價爲14000~15000元/m2,該標的起拍價5253元/m2,起拍價低於市場價。據瞭解,該拍賣標的位於一棟9層樓梯樓,持有權證號碼,房屋性質爲住宅,已繳納國有土地使用權出讓金,土地使用年限70年(從1998年6月19日起)。目前有人使用,不交吉拍賣。
標的三:番禺區南村鎮華南碧桂園怡翠苑19街12號,建築面積: 196.10平方米、不交吉,起拍價:3830000元,保證金38.3萬元。拍賣時間:7月3日上午11時30分,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣東省金安拍賣行。
點評:該標的是華南碧桂園怡翠苑的獨立別墅物業,小區居住氛圍成熟,周邊有中小學、百貨商場、醫院、銀行等配套,出行有地鐵三號線接駁線9、10路,129、302、303等多路公交途經。目前同類物業二手均價爲30000~32000元/m2,該標的起拍價約19530元/m2,起拍價低於市場價。據瞭解,該拍賣標的爲一棟3層獨立別墅(樓梯樓),持有產權證號,發證時間:2004年4月5日;所有權性質:私有;房屋用途:居住;土地使用期限:1999年1月18日至2069年1月17日。目前有人使用,不交吉拍賣。
記者李鳳荷點評:滿堂紅