市國土資源局局長率隊做客陽光熱線

　　日前，東莞市國土資源局局長劉傑率隊做客陽光熱線。劉傑表示，根據水鄉土地摸底調查結果，目前水鄉地區中還有24.5%的土地未利用，未批未建土地達3萬畝，由此可見水鄉地區可供利用的土地資源還是比較豐富，並非之前外界媒體報道的土地資源十分緊張。

　　水鄉未批未建土地3萬畝

　　節目中，東莞市國土資源局局長劉傑介紹，近期該局對水鄉土地進行了一次摸底。根據統計結果，水鄉地區土地總面積76.8萬畝，其中農用地31萬畝，佔40.3%，建設用地27萬畝，佔35.2%，未利用地18.8萬畝，佔比約24.5%。

　　未批未建土地有132塊，共3萬畝，其中1000畝以上2塊，共2180畝。500~1000畝地塊6塊，共4353畝。300~500畝地塊17塊，共6500畝。100~300畝地塊107塊，共1.7萬畝；存量土地2萬畝；“三舊”改造標圖建庫面積5.6萬畝。

　　劉傑表示，這一摸底結果顯示水鄉地區可供利用的土地資源還是比較豐富，並非之前媒體報道的土地資源十分緊張，“應該說遵循節約集約用地思路，東莞土地資源還是大有可爲。 ”

　　不過，東莞的建設用地密度已突破43%，今後一段時期，東莞將繼續節約集約用地。劉傑指出，近期將實施重點區域帶動戰略，東部以粵海項目爲龍頭、中部以松山湖大學創新城爲帶動、西部以十鎮一港統籌發展爲突破，打造一批土地統籌整合的範例。

　　1953年土地證已經失效

　　節目中有多位市民諮詢，家中保存有1953年土地所有權證，現在該塊地的所有權問題。

　　市國土資源局政策法規科科長張映強明確表示，1953年的土地證已經失效，不再作爲土地權屬的有效證明。根據我國憲法，“城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自由地、自留山也屬於集體所有。”也就是說，1953年頒發的《土地房產所有權證》記載的土地目前應屬農民集體所有。

　　但是，1953年土地證所記載土地的使用權是否還屬於持證人則分爲多種情況，且很大程度上取決於所記載的房屋是否一直在使用。張映強介紹，如果《土地房產所有權證》上記載的房屋一直使用至今房屋產權沒有變化的，房屋的合法使用者可依法向國土管理部門申請土地使用權登記手續。

　　提醒

　　不要購買小產權房

　　有市民提出，有的國有土地徵收之後建起了農民公寓並對外出售，這種情況是否合法？

　　對此，市國土資源局迴應稱，這種情況屬於小產權房的性質。按照規定，2010年之前建設的小產權房須停止銷售，而現在則禁止建設。如果小產權房不符合規劃，且利用集體建設用地違規開發的，國土部門將進行嚴厲查處。該局建議，市民不要購買小產權房，避免損失。(黃江潔)

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