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記者探訪得知,位於北京東二環的廣泉小區(小區網論壇)、西二環的廣源小區(小區網論壇),便是周邊著名的“公務員小區”。目前,這兩個小區周邊如富力城、華潤紅山世家等商品房樓盤,已經飆升超過5萬元/平米,而公務員們在2006年-2008年的購買價僅不到5000元/平米。一套一百平米的房子,購買時花費50萬元,銷售時值500萬元,不過五年時間,淨賺450萬元,平均每月淨賺六七萬,近十倍於工資了。
在建的“福利房”樓盤也很令人矚目。位於北京東四環外寸土寸金的廣渠路(小區網論壇),一個名爲“廣華新城”的經濟適用房項目,被曝定向銷售給中央部委和中石化等央企。這個名爲廣華新城的經濟適用房項目,建設單位爲中央國家機關公務員住宅建設服務中心,用地規模超過108萬平米,總建築面積爲243.7萬平米,計劃建設83棟住宅樓,將面向部委公務員和央企職工。定向售價大約在1萬元/平米左右,而目前東四環區域新房售價已經達到5萬元/平米。
一方面,新進的公務員憑藉每月稅後收入僅有4000元,完全無法靠工資買房,只有等單位“福利房”;另一方面,一些部委和央企已經多次分房,包括北京市屬的一些機關單位也同樣以經濟適用房的名義爲職工福利購房,老職工已經分了幾套房了。說句不好聽的,不用靠上班那點工資,單靠單位“福利房”就發財發得“小康”死了。
華遠地產(600743,股吧)董事長任志強此前公開抨擊,認爲這是“借保障名義行腐敗之實”。他說:“按"十一五"土地供應規劃,北京大概有73%土地是被各種單位"福利分房"、借保障性住房制度獲取。”我們應該看到,成片大面積的“福利房”已經成爲政府和國有部門將國有資源轉化爲私人財產的“合法”渠道。有專家指出,2007年至今北京房價飛漲,公務員仍能夠以每平米幾千元的成本價“福利買房”,相當於將房款轉移到全社會的稅收上。
一般來說,公務員不貪不佔,單靠工資生活,日子過得就會比上不足比下有餘,撐不死餓不着這種狀態是其“基本屬性”。即便在我們這個社會主義國家,給他們一套福利房,老百姓還基本能夠承受得了,不能讓人家既爲人民服務,又沒地方住吧?但也僅此而已,有一套房住就齊了,不能一而再再而三地佔有福利房了。
但是,相當多的公務員喪失這條底線,他們面對單位的福利房,垂涎欲滴,來者不拒,貪得無厭,分了一套又一套。這就是問題了,而且是大問題。即便當初有此規定,“在一定時期內,國管局、中直管理局可統一組織建設經濟適用住房,按建造成本價向在京中央和國家機關職工出售”以及有條件的單位可以利用現有土地自建住房等,也應該有個前提,已經有房者不能再參加“福利房”分配了,這是底線,也是高壓線。唯如此,纔不會亂套,纔不會讓老百姓看不過去。
不獨北京,各省會和地市級城市,類似的“福利房”遍地開花。至此,我們就不難明白房價何以高企不止,沒有最高只有更高了。公務員大軍自己有房,可以低價購房,他們怎麼會害怕房價高漲呢?可以說,他們不但不害怕,還巴不得房價一漲再漲呢,房價越漲,他們到手的“福利”越多,多多益善,樂不可支呢。
不可否認,我們的經濟相當程度上已經被房地產這架戰車所綁架。有專家指出,房地產泡沫早已有之,越來越大,如何使其安全破滅,難度很大。“福利房”這種怪胎有着“胎裏帶”性質,成爲一種既得利益,蠶食着改革的成果,鯨吞着人民血汗。是可忍孰不可忍,已經讓“中國夢”情何以堪。不知道,“福利房”這筆賬會不會得到清算?