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2003年3月1日,長沙市開始歸集物業維修資金,至今已經整整十年。
按物業維修的通行慣例,物業共用部分、共用設施設備的保修期,短則二三年,長則5年不等。因此,2007—2010年成交的商品房將出現大量的物業維修需求。
數據顯示,從2007年開始,長沙商品房銷售突然暴漲。2006年商品房銷售量爲751.40萬㎡。而進入2009年至2010年,商品房銷售量更連續兩年衝破千萬平方米。
顯然,從樓市成交暴漲的週期來看,意味着長沙或將進入第一波維修資金使用的高峯期。
來自長沙房產政務信息網的數據顯示,2013年3—6月已經通過審批的物業維修資金使用達到了99筆,與去年同期相比有一定程度的增加。
“目前,電梯的維修或更換及屋頂漏水,是維修資金提取申請最爲頻繁的問題。”長沙市物業維修資金管理中心負責人表示。唐琨