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昨天,全市首批成規模的老樓抗震加固工程完工,天壇東里中區、南里中區、永定門東街22棟老樓嶄新亮相。與此前老樓改造居民房屋面積會適當增加不同,這次改造採用的是新方案,雖然不會增加房屋面積,但施工週期短,而且不需要居民搬出去週轉。
在天壇東里中區,豆青色和淺灰色搭配的樓體顏色,讓這羣實際年齡已經近40歲的老舊樓房煥發了新的活力。
相關負責人告訴記者,在東城區第一批試點的兩棟老樓中,建築方採用了外套加固的方式對樓體進行抗震加固,雖然居民的房屋面積能適當增加,但遇到的問題卻很多。
這位負責人說,外套加固方式的造價爲7000元/平方米,雖然居民的房屋面積有所增加,但是施工週期太長,造價成本太高,而且由於需要對整棟樓進行全面改造,居民需要搬出週轉。另外,老城區的老舊小區密度大、樓體間距小,經常有平房搭建其中,樓前樓後沒有更多的空間進行外套加固施工。
經過實踐和論證,建築方採用了另一套方案——“圈樑構造柱”加固方式,在樓體外側按照一定的間距用鋼筋加固,從外表看上去,老樓就好像是被結結實實打好了打包帶的“行李”。原本十分老舊脆弱的房頂,也重新做了加固,好像給整個樓體蓋上了個堅固的“頭盔”。
這種方式的施工週期短,成本只有外套加固式的一半,抗震效果好,經過抗震加固的老樓,使用壽命可以延長30年,而且最重要的是居民不用週轉。雖然有些居民會質疑用這種方式無法增加面積,但建委的工作人員耐心解釋“圈樑構造柱”式成本低、工期短、效果好等好處後,也得到了大部分居民的認可。
記者從東城區政府瞭解到,東城區除了目前正在實施抗震加固改造的老樓86棟共26.55萬平方米之外,今年還將新啓動87棟約26.15萬平方米的加固改造項目,其中包括龍潭地區、天壇、永定門內等地區,預計將在今年年底前完工。(記者葉曉彥)