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上週恰逢端午節假期,開發商放緩營銷步伐,新增供應也大幅減少,受此影響,上週成交量跌價升,住宅成交面積環比下滑24.14%,而由於高端住宅集中成交,也推高了全市住宅均價,均價上“9”字頭。
東莞中原市場研究部監測數據顯示,上週(2013年6月10日~6月16日)商品房成交面積14.72萬㎡,環比下降29.19%,同比上升11.76%。上週商品房成交套數1301套,環比下降29.33%,同比下降0.23%;成交金額14.34億元。其中住宅成交面積13.93萬㎡,環比下降24.14%,同比上升15.15%;成交套數1106套,環比下降30.00%,同比下降5.39%;成交金額13.02億元。非住宅成交套數195套,成交面積0.79萬㎡,金額1.32億元,成交均價16626元/㎡。價格方面,上週住宅成交均價爲9347元/㎡,環比上升6.74%,同比上升16.37%。
東莞中原地產市場研究部分析表示,上週樓市量跌價升,一方面是由於網籤數據的滯後性,並不能真實反映當前市場的真實情況;另一方面,今年從1月份開始,市場勢頭普遍較好,前5個月除2月外,住宅成交面積均在50萬㎡以上,整體成交狀況較爲平穩,繼5月住宅成交66.94萬㎡的高位,一波儲客成交釋放後住宅成交有所放緩。(蔣幸端)