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原定6月19日拍賣的石岐張溪東河北土名“泥板仔”的近百畝商住地因無人問津而流拍。與之隔江相望的石岐區基邊村土名“海頭”的百畝商住地卻命運迥異,被雅居樂以約3.2億元底價競得,據悉該地塊產品定位將以剛需和改善性住房爲主。
國土資源局的出讓公告顯示,“泥板仔”地塊土地總面積64280.2平方米,摺合96.4203畝,土地現狀爲未平整,有臨時建築物,土地用途爲商業住宅,掛牌起始價爲2.7億元,約合280萬元/畝。根據土地開發建設要求,該地塊土地容積率上限爲3,建築密度上限是35%,最大建築限高80米。
與“泥板仔”流拍相反的是,幾乎同期掛牌的石岐區基邊村土名“海頭”的一塊107畝的商住地14日被雅居樂旗下的中山市雅景房地產開發有限公司以3.2158億元底價競得。“海頭”與“泥板仔”隔江相望,坐落於岐江河南側,毗鄰東明橋,根據土地開發建設要求,該地塊容積率上限爲2,建築密度上限爲35%,最大建築限高60米。根據成交價格和容積率計算,該地塊樓面價爲2250元/平方米。
雅居樂方面表示,本次購入地塊根據“短、平、快”策略,產品定位將以剛需和改善性住房需求市場爲主。
標籤:地塊商住容積上限相望