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汾水花園提供安置房1646套,目前入住率約30%。胡良光攝
原先連片破舊的村屋變成了現代化的高檔小區。日前記者走訪發現,荔灣區茶滘安置房汾水花園已落成,目前有約30%房源已入住,還有910套舊城安置房將在8月交付使用。據悉,荔灣區自主籌建了寶盛新家園、茶滘、西灣等三大安置房,房源超過7000套,支持了15個舊城改造、市政建設項目的拆遷安置,預計2015年全部完成交付。
全市首個結合城中村改造建設安置房
在汾水花園3棟的3101房,記者看到,105平方米的建築面積被劃分為三房兩衛,正南向,窗明幾淨,可以望到花地河的景觀,舒適愜意。45平方米的一房一廳也設計得簡單實用,可一睹白鵝潭的風采。
荔灣區城市更新辦有關負責人介紹,汾水花園小區共有9棟樓,提供各類安置房1646套,目前入住率約30%。其中,4棟村民安置樓已有3棟入住,剩餘5棟樓為舊城安置房,正在驗收,預計8月交付使用。
汾水花園戶型設置為三梯六戶,每層有兩個一房戶型(建築面積約45平方米),三個兩房戶型(建築面積68—80平方米),一個三房戶型(建築面積105平方米)。所有安置房面積比原址舊房大大增加,而且都帶800元/平方米左右的精裝修,地磚、燈具、灶臺、水龍頭等都精選品牌產品。
『北片舊城拆遷戶選擇茶滘安置房,補償面積可按1:1.5左右來置換,也就是說,50平方米可換約100平方米。』上述負責人說,作為廣州市第一個結合城中村改造建設舊城改造安置房的項目,汾水花園也是荔灣區城中村改造至今交付建築面積最大、安置房套數最多的一個項目。
荔灣區安置房源超7000套
據統計,荔灣區2011年在冊危破房面積佔全市27.35%,主要集中在北片舊城內,全區103萬常住人口中約3/4分布在舊城區,城市更新的任務十分艱巨。
自2008年啟動第一個安置房建設項目至今,荔灣共實施了3個安置房項目,包括寶盛新家園、茶滘汾水花園、西灣路安置房,房源總量超過7000套,預計2015年全部交付使用。
荔灣區城市更新辦有關負責人說,目前該區自主建設的安置房已支持了荔枝灣綜合整治工程、荔灣湖擴建工程、恩寧路改造、泮溪停車場建設、西關美食文化博物館、白鵝潭新隆沙、地鐵八號線、洲頭咀隧道、康王路下穿流花湖隧道等15個舊城改造、市政建設項目的拆遷安置,不僅基本滿足了目前區內公共建設項目的安置需求,更『反哺』市級項目,大大加快了城市更新改造的進度。