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中國房地產學會副會長陳國強日前表示,過去判斷一座房子好不好,比較多的是以位置來衡量。將來判斷一個房子好不好,可能會結合綠色標準、舒適度來評判,能不能給人們帶來更舒適的居住感受,會成爲一個重要標準。
伴隨生活水平的提高,人們越來越關注健康指數。而在影響人們健康生活的因素中,建築由於與日常生活密不可分,而被視爲最重要因素。在北京購房者看來,採用綠色科技體系、社區綠化率高、獲得政府綠色認證是作爲綠色健康住宅的幾大特性。現實中,購房者也開始比較傾向於購買綠色健康住宅。業內認爲,三年內,綠色建築將從房地產行業的優選項轉換成爲必選項。在這一過程中,以方興、萬通等爲代表的綠建企業,必將大行其道。
記者在廣渠金茂府、領秀觀山悅、國銳金嵿等項目採訪瞭解到,多數購房者認爲,綠色建築一方面能夠改善生活條件,提高居住品味和享受;另一方面也能節約能源,改善人類居住的大環境,可謂一舉多得。
但目前綠色建築發展還較爲滯後。一項機構調查數據顯示,在地產業,綠色建築佔比很低。北京“健康住宅”的供應遠遠不夠。影響健康住宅發展的因素:一方面是相關政策的缺位;另一方面,開發商爲了製造噱頭,往往大打健康招牌,但產品卻並不健康,以致於魚目混珠。
陳國強對此表示認可,目前綠色健康住宅並未在建築領域大力推行,但綠色建築和每個人都息息相關,國家正在加大支持力度,綠色健康建築是地產業大勢所趨,因此誰能搶佔綠色建築發展的制高點,必將在激烈的市場競爭中贏得發展先機。業內人士也表示,從廣渠金茂府等項目的市場表現來看,真正宜居的綠色建築不僅能打動市場購房力,也將提升企業品牌魅力。方興地產正是通過打造採用最新綠色科技的金茂府系列產品,其綠色健康的形象才迅速贏得市場認同的,而以戴綠帽子爲榮的萬通則以一系列綠色標準及其實踐贏得口碑和市場。
隨着人們環保意識的增強,過去以“極度奢華、金碧輝煌”爲主的居住理念已經爲社會層峯人羣所摒棄,取而代之的是以科技爲主導,注重節能減排、健康和舒適的高端住宅,方興地產廣渠金茂府等項目以及其他房企的成功,或將吸引更多開發商投入綠色建築研究和開發,併爲市場提供越來越多的健康住宅。