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受端午假期影響,較多消費者選擇利用假期出遊而選購房子意願降低,與此同時開發商普遍“淡對”假日樓市使新貨供應不多等因素也造成近一週昆明房地產市場交易量出現回落。
據昆明市房產信息網統計數據顯示,6月11日至17日七天,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房1742套,日均成交套數約爲249套,其中單日成交最高爲6月14日的622套,最低出現在6月12日,爲34套。相較於上一個交易統計週期,此次成交套數下跌971套,環比降幅35.8%。成交面積方面也明顯下挫。統計數據顯示,這一週的總成交面積爲18.8萬平方米,環比跌幅31.2%。
儘管端午期間昆明樓市交易量差強人意,但隨着端午小長假的漸漸遠去,節後的新房市場成交也逐步開始呈現升溫態勢。自假期結束的第一天,即6月13日昆明商品房成交量已攀上到396套,接下來的6月14日成交套數更加給力,達到了622套,這數字可以算得上昆明樓市年內的“佼佼者”。而之後幾天同樣持續着這一回暖跡象。對此業界人士表示,伴隨着項目恢復推盤,再加上樓市成交數據節後集中備案,之後昆明樓市成交量或將逐漸升溫。
而從市場信息來看,經歷端午小長假短暫“蟄伏”後,開發商也紛紛開始了全面的探市之舉,開盤數量陸續增加。如在剛剛結束的端午節之後第一個週末就有兩個項目推售且取得了不錯的銷量,多個樓盤開展認籌、開放樣板房等營銷活動。
在近期昆明樓市一手房市場因受端午假期影響而成交量現回落的同時,據來自榮城地產、新亞地產等本地品牌中介的監測數據顯示,近一段時間二手房市場則呈現“量跌價升”的態勢。目前昆明二手住宅均價已攀升到8000元以上,租賃價格也環比略有上漲,而隨着畢業季的到來還可能加劇價格的上行趨勢。不過與價格上揚局面恰恰相反的是交易量,來自本地部分地產中介的成交情況,近期昆明二手租、售住房的交易數據都有所下降,甚至一些中介銷售額下跌超過了10%。
標籤:昆明套數樓市伴隨着成交