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昨日,共有7塊土地參加了拍場,共計吸引了25家開發商前來競拍,7塊土地均順利成交。其中,仙林湖的G25住宅地塊是昨天的『重頭戲』,共吸引了8家『大鱷』,經過66輪競拍,最終金地集團以28.7億競得,樓面地價7863元/平米,溢價75%。
—幅土地經66輪競拍
土地市場沈寂半年多的仙林湖板塊,推出了NO.2013G25仙林湖西側1號地塊,引來包括金地、萬科、保利、中糧、新城、萊蒙、北京精誠眾和及福建正榮共8家開發商競拍。
在第60輪競拍時,金地突然殺出並緊咬不放,最終在第66輪以28.7億元競得,樓面地價7863元/平米,溢價75%。
昨日拿地的金地公司代表在拍賣會後表示,看好該板塊學區優越,2.5的容積率適合打造高層產品,而同時承認以該價格拿地,與南京金地目前可開發用地已不多、急需增加儲備『有一定關系』。高價退地重得『新主』
據了解,NO.2013G25地塊曾在6年前被招商及九龍倉聯合拿下過,後被市國土局收回。G25正是退地中的一部分。經分割後,G25地塊的實際出讓面積為14.6萬㎡,容積率變為1.0至2.5。
根據最高容積率計算,G25地塊的起拍樓面地價為4503.86元/㎡,而2007年底僅為2506.9元/㎡。
昨日,招商九龍倉退地被金地拿下,仙林湖樓面地價一躍為7863元/平米。這一價格已經超過了朗詩拿下的江寧小龍灣地塊,以及雅居樂浦口新城地塊。
目前,仙林湖樓盤的整體均價已達到13000元/平米左右。同區域的開發商分析,『開發商想在控價背景下,以明顯高於周邊競爭對手的成本獲得成功,風險不小。』
綠地獲第三幅南站地塊
昨日亮相的另幾幅仙林地塊,均受到激烈的爭奪。其中,商辦混合地塊G26吸引了6家開發商報名,經過47輪競價,最終由上海九宵房地產以總價2.79億元獲得。而經過48輪競拍,南京扮家家居以1.71億競得G27地塊。
此外,南京仁盛經過32輪競價,最終以1.42億元竟得六合住宅混合用地G29地塊。南京南站的G24地塊只有綠地一家報名,最終以底價9400萬元成交,這是綠地拿下的第三幅南站地塊,之前拿下的兩幅地塊將打造成大型商業綜合體。記者陸容容