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中新網6月20日電據澳洲新快網報道,新西蘭當地媒體稱,正是像澳大利亞人這樣的海外投資者涌入,才導致了新西蘭房地產價格高漲的局面。有研究顯示,澳大利亞人是到新西蘭進行房地產投資的第一大羣體,其次爲中國人。
這一數據已經導致新西蘭當局呼籲禁止外國人買房,或者對於外國人購買房地產一律徵稅。據稱,海外房地產投資者中,澳大利亞人佔到22%,中國人佔到20%,位居第三的是英國人,佔到13%。
這份BNZ-REINZ調查,要求地產中介識別他們出售房屋的買方羣體。調查發現,有8%至9%的房產售給了外國投資者。
雖然沒有外國人購買房地產的確切數據,但根據估計,在每年銷售9萬幢房產的情況下,新西蘭房產每年有8000幢落入外國人手中。
新西蘭銀行發言人稱,如果房地產可負擔問題遲遲得不到解決,那麼首付的最少限制將讓本來已經現金匱乏的新西蘭本地人更加難以負擔房產。“政府需要讓那些不應該獲得購買可負擔房產機會的人,從房地產市場出去。比如,禁止購買第二套房產,禁止外國人購買房產,讓那些買了房卻沒有住的人賣掉房產等。”
前澳大利亞房地產業內人士泰勒(Judith Taylor)曾在2009年帶了一批澳大利亞人赴新西蘭看房。她說,澳大利亞人對於新西蘭相對便宜的房地產很感興趣,有一位婦女一下子就買了9套。
不過,新西蘭土地信息部長威廉姆森(Maurice Williamson)拒絕外國投資者需要登記的概念。奧克蘭房地產投資協會主席維特本(David Whitburn)同意不鼓勵外國人購房的想法,但他也不推薦禁止的方法,而是建議對他們收費更高。
房地產公司Barfoot&;Thompson總監稱,他們的客戶中只有一小部分是亞洲人,很多人還是新西蘭居民。不過,一名該公司旗下的房地產中介去年表示擔憂稱,有一位中國買主購買了一幢房產後,一直讓其空置。
新西蘭是世界上少數幾個不對購房徵收印花稅,不對投資房產徵收資本利得稅,對於外國人中小比例投資房地產不限制的國家之一。