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今年3、4月份的樓市搶購潮轟轟烈烈,許多二手房交易者試圖趕着“國五條”落地前急買急賣。這不,搶購潮漸漸淡去,但搶房“後遺症”卻陸續顯現。有買房人搶了學區房卻沒拿到房產證,過不了戶;有買房人已經購買了新家電,房子卻還沒拿到手。
新家電要送貨了房子還沒拿到手
王先生在4月下旬買了一套二手房,原計劃這個月底拿房,讓已經懷孕的老婆住進去。“正好租住的房子也快到期了,已經眼房東說好住到6月底。”王先生說,但是銀行貸款到現在還沒下,不知道什麼時候能拿到房搬進去呢!
原來王先生買了房是準備讓老婆備孕的,“五一”的時候還特意去家電賣場買了一批新電器。“那套房子裝修還挺好,怕重新裝修有污染對寶寶不好,我和老婆準備直接住進去,只換上新的家用電器。”王先生表示,購買家電時已經預留了2個月時間了,讓賣場6月底再送貨。沒想到,已經這麼長時間了,還是沒着落。
出租房馬上到期,房子還沒拿到不能搬家,纔買的家電該如何是好,這可急煞了王先生。
等着新房結婚房主卻不願交房
婚期定在6月26日的小許,這一個月都在爲自己的新房發愁。“眼看就要到結婚的日子了,這房子鑰匙還沒拿到呢!你說到時怎麼鬧洞房啊!”小許告訴記者,本來他和老婆也沒着急買房的,就是看到樓市調控、政策變動後,遲早要買,早買還能便宜點,就這樣僅看了2天房,就定下了。
這不,3月底把房子買好了,家人就催結婚啊,還看個“黃道吉日”離拿房時間這麼近的!“當時中介跟我說,5月底肯定能拿到房了,沒想到半路殺出個不講理的房主。”小許說,其實房款啥的都已經下到監管賬戶了,但就是不知道房主怎麼回事,突然要推遲交房。
都說合同管用,以合同辦事。小許的合同上沒有寫具體的交房日期,而是以“房主拿到監管資金的全部房款”爲準。現在,耍賴的房主找各種理由不交房,小許幾乎天天往中介跑。
中介告訴記者,房主因爲新房還沒裝修好,所以延期不交房。照理說房主已經違約了,中介已經將雙方叫在一起協商了,看看能不能商量個合適的方法來。
房產證沒拿到學區房過不了戶
與王先生和小許不一樣的是,吳女士買的是學區房。一些名校學區房對戶口入戶時間有規定,戶口需遷入3年以上。而吳女士恰恰買的就是這類學區房。
“我買的房子鑰匙已經拿到了,但到現在還沒拿到房產證,遷不了戶口。”吳女士說,她家女兒3年後入小學,挑來挑去買了套力學小學的學區房,“買完房後聽別人說,這個學區要求戶口入戶3年的。我正好是3月份買的房,心想5月份該拿到房產證辦過戶了吧!”
吳女士的房子貸款已經下來了,房主也已經拿到房款了,但擔保公司那邊表示拿房產證要等40個工作日,要她2個月以後等通知。“5月初就放款了,這樣算下來,我得到7月份才能拿到房產證。一般學校報名都是5月份,如果7月才遷戶口的話,肯定不滿3年了。”發愁的吳女士現在還不知道如何是好,擔心萬一這個學區房到時報不上名,這學區房豈不是白買了!
置業專家提醒說,切莫被瘋狂的交易市場衝昏了頭腦,出手買房一定要謹慎。買房是大事,不能草草出手,要把節奏放慢一些,多看一看,多問一問,先了解市場、瞭解所看房屋的情況,並進行比較,同時也要視個人情況,斟酌後再做是否投資買房的決定。籤買賣合同,一定要明確各個細節。此外,買房人一定要對房主的虛高報價保持清醒頭腦,出手時千萬謹慎,盲目地高價吃進,將來肯定要後悔。記者陳燕飛