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不少市民對樓市持觀望態度記者張宇明攝
昨日國家統計局公布5月份70個大中城市房價統計數據,70城市中僅有3個城市環比下降。其中西安新房價格環比上漲1.2%,二手房價格環比上漲0.5%。
全國逾九成城市房價上漲
數據:在已經過去的5月,九成以上城市房價上漲。與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,持平的城市有2個,上漲的城市有65個。環比價格上漲的城市中,漲幅最高為2.9%。同比看,70城市價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個,漲幅最高為15.5%。
在二手住宅上,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,持平的城市有3個,上漲的城市有64個。環比價格上漲的城市中,漲幅最高為1.7%。同比看,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,上漲的城市有67個,漲幅最高為12.8%。
解讀:國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,5月房價漲勢趨緩,一方面表現在環比價格上漲的城市個數減少,環比下降的城市個數增加。另一方面是環比漲幅收窄。5月份,新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數比4月份略有增加,既有房價環比上漲的原因,也有去年同月對比基數相對較低的原因。5月份,隨著政策效應的持續釋放,70個大中城市房價環比漲幅繼續縮小。
西安新房二手房價格均漲
數據:對西安而言,5月份,新建商品住宅價格環比和同比分別上漲1.2%和6.5%,二手住宅價格環比上漲0.5%,同比上漲2.1%。
分類來看,90平方米及以下新建商品住宅環比上漲1.2%,同比上漲7.9%;90平方米至144平方米新建商品住宅環比上漲1.4%,同比上漲5.6%;144平方米以上新建商品住宅環比上漲0.9%,同比上漲5.7%。
在二手住宅方面,90平方米及以下二手住宅環比上漲0.7%,同比上漲4.4%;90平方米至144平方米二手住宅環比上漲0.5%,同比上漲0.2%;144平方米以上二手住宅環比上漲0.3%,同比上漲3.7%。
解讀:根據目前市場實際運行情況來看,西安房價一到二季度仍然屬於穩中有漲,尤其是4月份因為有大批優質大盤入市,優質優價的樓盤也推動了房價穩中走高。專家表示,在土地價格上漲、貨幣政策依舊寬松等大環境的影響下,未來房價繼續上漲的預期依然存在。(記者宋潔)
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