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住戶展示維權日記。
居民樓下開起了酒店,酒店承重梁被打斷了,居民們的消防通道也被佔用。由於種種原因,物管公司撤離,這棟21層的大廈居民樓門口堆滿了垃圾,電梯停運,如今住戶只能爬樓梯回家。
住戶撒氣 垃圾扔酒店門口
在達州西外的安逸158酒店大門一側,堆積著各色各樣的垃圾袋、水果皮、牛奶盒……蒼蠅還時不時圍繞其間。該酒店前臺工作人員介紹說,“垃圾是樓上住戶丟的,你看那樹上,還有紅色的垃圾袋。”
工作人員口中所稱的住戶,就是桓源科技大廈的住戶。該大廈於2008年12月31日交房,目前共有256戶住戶。曾是大廈業主委員會副主任的蘭霞告訴記者,“我們是故意扔在那裡的,之前都直接扔在酒店門口,是酒店保安掃在一邊的。”大廈住戶告訴記者,由於沒有物管,沒有人管清潔,也沒有保安,前幾天,大廈的業主委員會也解散了。
物管撤離 電梯公寓無電梯
該大廈有四部電梯,有一部電梯顯示“維修中”。李先生說,“沒人修,物管都走了。”由於物管公司撤走,電梯目前已停運十多天。身患心髒病的王女士說,“我心髒病這麼嚴重,每天爬17樓,怎麼受得了。”
記者了解到,該大廈的物管公司原是恆信順勞務公司,已於6月1日正式撤走。公司負責人李女士說,“很多住戶不交物管費,到現在還欠我們20多萬,相當於兩年的物管費了。我們沒有辦法,只能走了。”蘭霞說,“物管以前是開發商請的,由於一些問題沒有解決,所以部分住戶不願交物管費。物管沒有了,業主委員會無法解決物管撤離所遺留的問題,也就解散了。”
撤承重梁 遭到住戶質疑
家住大廈B棟6樓的喻碧文,曾經是大廈業主委員會的主任,她說,“曾經跟開發商簽合同買房子的時候,說的是19層樓,現在是21層。交房之後,樓下面的三層樓被開發商的親屬裝修成酒店,租出去了,從地下室到三樓的承重梁都打斷了,現在90%的住戶家裡牆壁都撕裂了。”A棟17樓的住戶杜女士說,“酒店還把大廈的消防通道都堵塞了,我們進出只有一條路。”
記者走訪發現,部分房屋確實存在牆壁、瓷磚撕裂的情況,有些住戶家中的窗戶也沒法自由滑動和關閉。同時,在開發商報建的資料圖上,之前設計的消防通道,也被酒店佔用。
從2009年開始,針對酒店裝修破壞承重梁等情況,居民們曾到區、市、省相關職能部門反映過。後來曾經也有部門找過住戶了解情況,“但是他們看了這些情況後,大不了就是罰款,但是根本不能解決實質問題。”喻碧文家中至今還保存著3本筆記本,她告訴記者,“這裡面記著我什麼時間到了哪個部門,和誰去的,什麼時候離開的,都寫得清清楚楚。”
在筆記本中,一行行的簡單的語句,卻記錄著住戶們一次次艱辛的維權。
/回應/
房屋質量沒問題開發商未作回復
對於住戶關於房屋質量的質疑,記者采訪了達州市建設局質監站的胡主任。胡主任說,“房屋的質量,已經由四川省建築科學研究院做出鑒定,房屋並無質量問題。房屋出現裂縫屬於正常的熱脹冷縮或者其他一些物理原因引起的,並不會影響房屋結構問題。”
由於住戶們四年來多次上訪,在相關部門的調解下,開發商曾提出要按照每戶2000元的標准作賠償,與住戶和解。蘭霞說,住戶們並未同意這一方案。喻碧文說,“我們反正也不要錢,就是要恢復原狀,要把20樓和21樓拆了,把承重梁還回去,還有消防通道打通。”
昨日下午,記者按照住戶提供的開發商電話,聯系到了開發商一位姓許人員,記者表明身份後,對方電話就沒有聲響。隨後,記者再次撥打電話,電話一直處於無人接聽狀態。
華西城市讀本記者 李罡 實習記者 龔佩宇 羅軒 攝影報道
誰能解決矛盾
一幢21層的大廈居民樓,門口堆滿了垃圾,電梯停運。這個大熱天,住戶只能爬樓梯回家。
住戶們四年來多次上訪,雖然有相關部門出面調解,但住戶們依然難與開發商就賠償達成一致。