|
||||
本報訊 昨天,國家統計局公佈5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,寧波今年5月新建商品住宅價格與去年同期相比(以下簡稱“同比”)增長了1.8%,這個漲幅看似不大,卻是近19個月以來,寧波首次出現上漲趨勢。
國家統計局每月公佈的數據顯示,自2011年9月,寧波新建商品住宅價格同比出現0.2%的小幅增長後,一直呈現下跌態勢。
特別是去年5月起,寧波新建商品住宅同比下降幅度加大,連續多個月降幅達到7%—8%。
今年5月,同比數字出現上漲,這是否說明寧波房價有上漲趨勢?
業內人士認爲,房價同比數字上漲並不是因爲房價上漲了,而是去年同期房價的基數低。
去年5月,鎮海多個樓盤“以價換量”,原本均價12000—13000元/平方米的房源,突然降至8000—9000元/平方米,甚至有樓盤推出“5字頭”的特價房,引得不少剛需購房者爭搶。
從目前寧波商品住宅成交情況來看,樓市相對平穩,5月份新建商品住宅價格與4月相比,增長0.7%。
5月份終結今年年初以來的“開盤荒”,約有10個住宅樓盤開盤,開盤價大多與周邊項目售價持平,也有少數樓盤低於市場價入市,但影響不大,市場暫未出現明顯“價格戰”。
對於未來房價走勢,一位房產銷售代理公司負責人分析,短期內寧波房價整體上漲的形勢很難出現。
夏季是樓市的傳統淡季,加上一些新盤入市將會對周邊老盤滯銷房源形成衝擊,或許會有部分樓盤爲搶佔市場而推出優惠措施,但因目前市場剛需房源庫存並不大,受供求關係影響,大幅降價的情況暫時不會出現。
本報記者 李竹青