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畢業季、升學季來臨,學區房成爲二手房交易的主力軍。18日,記者瞭解到,有的老舊小區因屬學區房,位置優越,二手房掛牌價格趕超新房。
18日,岔河安居小區一家房屋中介公司內,岔河小區一套80多平方米的房子掛牌價格在42萬至48萬元左右,每平方米均價5000元以上。附近的岔河紫薇園房源掛牌價有的已經達到69萬元,房屋均價達到6000元以上。“我們是2006年買的房子,2000多元一平方米,花了17萬元。”家住岔河小區的王女士說,前段時間鄰居賣掉了房子,售價46萬元,升值了兩倍多。
記者從中介公司瞭解到,岔河小區、岔河紫薇園是炙手可熱的學區房。“岔河小區、紫薇園靠近九中、天衢東路小學、德州學院,學區位置優越,每年都有很多家長置業。”房產經紀顧文靜說。
受需求拉動,岔河小區、紫薇園小區房屋成交價格每年漲幅都很大。“去年紫薇園成交價還不到6000元,今年掛牌價都是6000元以上。”與該小區相隔兩條街道的新建樓盤唐人中心,房屋均價在6300元左右。
“雖然岔河二手房房價跟新房樓價差不多,配套設施也比較落後,但都是現房,能最快解決入學問題。”市民劉女士說。
岔河社區工作人員說,每年4月到6月,來社區辦理戶口遷入、遷出手續的人特別多。