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本報記者陳晨董夢婕
又一個昇學季將來臨,記者調查發現,最近菏澤市區內小學、初中、高中學校周邊的出租房都變得格外緊俏。『陪讀熱』、『培訓熱』致使市區熱點中小學周邊房屋租賃價格被迅速『炒高』。
找學區房開培訓班,難
很多細心的家長會發現,各式補習班常『紮堆』在中小學附近,充足的生源為招生提供了條件。
在北京一所私立中學教書的小陳,最近千裡迢迢回菏澤。他跑遍了市內多所中小學附近的中介公司,打算租一所學校附近的民居辦培訓班,但是奔波多日後,仍未找到合適的房源。
『我在北京教了兩年中學數學,回來之前和朋友商量了一下,覺得在菏澤辦培訓班比在北京辦有市場,就先回來租房子。准備地點確定後,暑假他們再回來幫忙教課,現在師資不愁,愁的是找不到合適的房子。』小陳說,自己每天都坐公交車在市區多所中小學周邊轉悠,還問了很多中介公司,但是沒想到最近學區房這麼緊俏,不僅價高還量少。
學校周邊房源少、價高讓小陳不得不考慮在距離學校稍遠的位置租房。『除了常到中介諮詢外,還常在趕集網查房源,但是現在靠近中小學的民居房每個月都得1200元以上,太貴了。』小陳說。
找學區房想『陪讀』,難
蘇女士的女兒下學期要到菏澤一中上高三。為給女兒一個好的居住環境,蘇女士從5月底就開始在學校附近尋找房子,可每次在網上看到租房信息再打電話時,房子基本都租出去了。
『在學校附近租房就是為了孩子上學方便,對居住的條件不高。一個是得離學校近,租房配備熱水器和空調,再有些基本的家具就行了。』蘇女士告訴記者,本打算盡快『搬家』,沒想到環境好的、離學校近的好房源大多數已經出租了。
家住牡丹北路的孫女士也想加入陪讀族一員,可沒合適的房子讓她一直未能如願。『去年就開始物色區實驗中學周邊的學區房,沒想到今年的價格比去年高了不少,考慮後,還是決定在學校周圍的小飯桌為孩子訂了餐和床鋪,遇到刮風下雨天,可以在那裡住。』孫女士說。
畢業季來臨學區房普漲一兩成
18日,記者走訪市區多家房產中介了解到,進入6月以來,受畢業季影響,菏澤市區房屋租賃價格就開始逐漸上漲,中小學附近的學區房租金漲幅達到一兩成。
『從5月份開始,租房價格就逐漸上漲,現在正是一年之中租房熱的高峰期。』華英路一家房產中介工作人員告訴記者,目前學區房租金比4月份上漲一兩成,同時,租客中畢業生與學生家長比例大大增加。
據了解,一些年租一萬元的學區房房源,現在房東都提價到了月租一千元。『一方面是畢業季即將到來,一般上半年的租房合同都是6月底到期,新學年的學生家長開始入手找房;另一方面是畢業生開始實習期。』華陽房產區域經理馬麗告訴記者,就目前看來,6月1—18日的交易量與5月同期相比沒有明顯增加,『正常來看,下半月是高峰期,預計6月下旬交易量會增加5%—10%。』
此外,記者采訪中了解到,找房的租客裡,部分處於實習期的畢業生經常遇到難題。『有些畢業生實習期不足半年或一年,大部分畢業生要求預付一季度的房租,但菏澤的房東最低要求是預付半年的租金,這個很難協調。』馬麗說。