|
||||
日前,克爾瑞房價系統上線,這是一款由克爾瑞信息集團、上海易居房地產研究院、北京中房研協技術服務有限公司共同研發設計並應用於宏觀房地產價格指數和微觀房地產價格分析的數據庫系統。克爾瑞房價系統包括全國範圍內多個城市的新房、二手房的價格分析系統,能夠針對房屋給出一個指導價,以供買房人蔘考。用戶僅需登錄http://fangjia.leju.com/即可查詢。
克爾瑞房價系統只需輸入樓盤的地址或名稱即可按樓號和房號來顯示戶型和房價,其一手房價格分析包括五大因素、120項具體的指標,可以做到樓盤一旦取得預售許可後即生成“指導房價”;在二手房領域,該系統在深圳則覆蓋了近50%的二手房源。該系統生成的“指導房價”如高於樓盤實際售價,則意味着該樓盤爲推薦項目,反之則爲不推薦項目。
克爾瑞分析師表示,近期深圳商品住宅市場呈現四大特徵:一是由於受到4月份集中供應、5月深圳新房供應量大幅下降的情況影響,環比下降差不多70%,但成交量仍比較可觀;二是5月新盤市場成交量較好,成交量依然以寶安和龍崗爲主力軍;三是5月商品住宅成交均價依然堅挺,爲22805元/平方米,較4月略有上漲;四是大面積、高價格的改善型產品去化速度較慢;五是中小面積戶型開盤當月基本銷售完畢,部分熱銷項目僅餘下中大戶型產品,目前市面上存量較大的爲一百平方米以上的大中戶型,但隨着改善性需求的逐步入市及“一步到位”購房目的的增加,此類房源將迎來成交高峯,屆時市場成交價格將隨着產品結構的改變而出現小幅上漲。
標籤:克爾瑞房價戶型大面積深圳