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在度過了一段冷卻期後,沉寂已久的土地市場又開始了躁動。6月18日,武漢市掛牌出讓13宗地塊,雖大多是遠城區地塊,但也賣得了好價錢,成交金額達15.56億元。其中,一宗商住地塊競爭最爲激烈,兩買家競價快近5個小時,共加價163輪。
這塊溢價最高的地塊淨用地面積21065平方米,起始價3250萬元,最終由武漢新泰潤置業有限公司成功競得,成交金額5380萬元,樓面地價1022元/平方米。而另一個備受關注的中心城區商住地塊拍得5.67億元,樓面均價高達3698元/平方米。
6月,武漢將迎來土地供應高峯。根據武漢市國土局的出讓計劃,武漢本月將舉行5次土拍,共59宗國有土地掛牌出讓,其中主城區7宗,均是優質地塊,遠城區52宗。
針對近期在土地市場出現的火爆現象,中國指數研究院華中分院研究副總監李國政說,由於前期的樓市調控政策影響漸漸遠去,加上當前土地價格還未出現大幅反彈,許多開發商都視當下爲較好的拿地時機,紛紛加速向二、三線市場進軍。但他提醒房企,長期將過多資金沉澱於土地,一旦出現政策再度收緊,將面臨較大的風險。