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大洋房產6月18日訊今年初,國務院出臺的『國五條』,使房地產業進入新一輪的調控,不少城市房地產市場步入觀望階段,行業也將面臨著新一輪的洗牌。在這樣一個背景下,作為一個『准官方』的評審,由廣東省工、農、中、建四大金融機構聯合對廣東省內的房地產企業資信情況做出的深度評審無疑十分重要。而廣州市民所熟悉的尚東地產,由於卓越的金融資信實力和良好的發展前景,連續三年蟬聯『廣東地產資信20強』的殊榮。
『准官方』評審是消費者的科學參考體系
據了解,2002年開始,廣東省工、農、中、建四大金融機構就開始聯合對廣東省內的房地產企業資信情況做出深度的評審,今年已是第十二屆。評審按照資、信、前景三大項細分考察近百項企業指標,具有很強的權威性和公信力,在業界內有『准官方』評審的美譽。
『廣東地產資信20強』的評審為企業資信樹立了標准,十二年來一直推動著廣大房地產企業強化自身資信建設,也為消費者和有關部門提供了科學的參考。由於金融部門是最直接掌握房地產資金流動情況和房地產按揭變化情況的部門,各大金融機構聯合所進行的評審十二年來一直是廣東房地產企業資信情況是否優質的指針。以碧桂園、雅居樂、奧園、廣州城建、中信地產、合生、珠江地產、敏捷等為首的廣東代表企業更是中國房地產企業資信實力的標杆。
據參與評審的銀行人士介紹,從金融機構的角度,這份名單的出臺是為了積極對房地產業發展過程中的調整,保證房地產金融市場的穩健運行,讓幾大金融機構的資金安全地注入到大眾喜愛的項目上去,注入到幾十家一直以來堅守誠信理念、重視穩健發展、能夠可持續經營的最優秀房企。
而這一份對於金融機構、對於各方合作伙伴都很有參考價值的評審,對於消費者同樣有著極其重要的意義,因為只有資信好的房企纔值得信賴,這更是房地產企業持續健康發展的可靠保障,尤其在當前的情況下。
『資信二十強』青睞穩健實力派
『資信二十強』評審面對的對象是每一家和四大銀行打交道的房地產企業,就目前的情況來看,幾乎所有的房地產企業都與這幾家銀行有著緊密的信貸合作關系,因此,銀行對他們的資信情況,有著最深入的了解。可為什麼有些知名度很高的企業偏偏未入圍資信二十強的名單?銀行人士介紹說,對於房企資信的認定,要擺脫兩個誤區。
一是並非企業過往對外公布出來的銷售業績多或是拿的地多資信就一定強。一些資信體系不健全、布局不合理、發展不規范的大企業由於盲目擴張,反倒更會給合作各方與消費者都來巨大的風險。相反,從盈利能力來看,一些品質優質、執行精品開發戰略的發展商,即使只是中型企業,過去幾年的贏利能力往往是超大型企業的數倍,同樣具有較好的發展前景。廣東地產資信20強評審12年來,一些原本規模不大的企業能夠迅速壯大,到今日讓人刮目相看就說明了這一點。
二是有一些廣東企業過去雖然也取得了不錯的成績,積累了一定實力,但是資金使用並不穩健,對外信用並不健全,存在拖欠關聯企業資金或過度擴張後成本居高不下等劣勢,這樣的企業一旦遇見市場調整就容易出現問題。相反,今年評審的資信房企,嚴格強調重視資信本身,很多企業的資信表現也確實讓金融機構尊重,絕大部分企業是多次入選。入圍企業都是還款記錄優良,在供應商中擁有良好的結算口碑。金融機構近年的發展同樣也離不開這些優質企業的貢獻,所以,越是市場情況不明朗,資信纔越體現出其是無價寶。
贏得資信也就贏得發展的後勁
尚東地產連續三次蟬聯『資信二十強』,無疑獲得了更為良好的發展後勁。業界人士認為,廣東地產資信評審也預示著廣東地產業未來的主導企業和競爭態勢,這些企業在全國房地產業中也是綜合實力最強的群體,十幾年來一直引領著中國房地產業的發展,是廣東省在全國房地產資信領域領先的一把『標尺』。
在日前信貸逐漸趨緊的前提下,銀行無疑將對房地產企業的貸款抱著更為嚴謹的態度,而發展至今,近90%以上銀行房貸資金流向『20強』房企;它也成為幾年來廣東省內多項評估的重要依據和參考,廣東一些城市國土部門甚至將其列為出讓土地時的考核加分項;一些中小企業選擇合作伙伴時也將資信『20強』房企等列為必要條件。
尚東地產,品質保證,穩健前行
尚東地產致力於實現與優雅的人優雅聚居,憑借『一群人榮耀一座城』不斷創新的品牌精神,組建創新型居住體系。1997年,廣州尚東地產集團有限公司的前身『廣州傑偉實業有限公司』成立。1998-2005年,集團立足廣州,進軍上海、北京,先後成功開發了廣州順景雅苑、順景商務中心,上海淞江新城、北京國際輕紡城、峰景雅苑。2006-2007年,在廣州CBD珠江新城成功開發了『尚東·宏御』、『尚東·美御』,一舉奠定了『尚東』系列項目構築精品生活的尚品地位,並籍此延續開發了『尚東·峰景』、『尚東·領御』等城市核心區域豪宅。2008-2009年,拓展『尚東』族群至於城市領航者力量,繼『尚東·江景』閃耀海珠後,大舉進軍增城開發『尚東·陽光』、『尚東·紫御』兩個大型房地產項目。2010年,繼續圍繞廣州CBD珠江新城的城市中軸布局頂級高尚住宅項目『尚東·瀚御』、 『尚東·君御』,使『尚東』更上一層樓,凝聚塔尖圈層的定位。 2011-2012年,先後簽署了廣州多個『三舊改造』項目,另尚東·陽光、尚東·紫御、尚東·領御三盤齊開,銷售火爆。 2013年,尚東地產集團再度發力,將重點打造廣州CBD的頂級豪宅『尚東·瀚御』、廣州『尚東·君御』、北京『尚東·數字山谷』、廣州『尚東·數字山谷』及廣州番禺『尚東·領御等項目,以向上的精神實現國人的人居夢想。
尚東地產一直以穩健的步伐和獨特的開發方式,集合行業優勢資源,打造優質的人居物業,近幾年企業的資產及銷售規模穩定上昇。多年來,尚東地產以明確的品牌定位及較為穩健的經營策略實現了增長,並為企業未來的發展積蓄力量。