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根據深圳中原地產的監測,上週一手住宅成交套數爲1092套,成交價格環比上漲11.87%,成交均價超2.9萬元每平方米。
上週一手住宅成交1092套
根據深圳中原地產的監測,上週一手住宅成交套數爲1092套,環比下降了12.01%,成交面積爲10.32萬㎡。從各區看,龍崗和寶安的成交量下降,其中,寶安的成交套數仍在500套以上,環比下降了9.97%;羅湖、福田、南山、鹽田的成交量都上升,其中,羅湖和鹽田的成交量都有較大幅度的上升。成交價格方面,上週全市的成交均價爲29157.19元/㎡,環比上漲11.87%。從各區看,上週僅南山的價格下跌了5.72%,其它各區的價格都上漲,其中,龍崗和羅湖的漲幅較大,分別上漲了14.07%、13.49%。
世聯工商寫字樓事業部資訊中心分析認爲,目前新房備案速度比較正常,由於福田區南山區成交佔比較大拉昇均價,導致上週均價逼近3萬元/平方米。
二手住宅價格量穩價升
受端午假期影響,上週二手住宅僅有兩天(13日~14日)的成交量,兩天共630套,成交面積爲5.37萬㎡。在本月第二週大幅衝破2000套大關之後,上週成交維穩。除去端午假期的影響,13~14日兩天的日均成交套數爲315套,略高於第二週水平。
上週二手住宅的成交均價爲24738.49元/㎡,環比上漲了7.86%。中原地產分析認爲,由於兩天的成交量較少,結構性影響更明顯,因此價格出現波動上漲,爲正常現象。
根據深圳中原研究中心的觀點,由於一手住宅的供應較大,預計後市成交量仍將保持在高位,而價格則會出現適度回落;二手市場目前仍比較穩定,預計未來二手住宅的成交量仍有望進一步上升。 (記者肖陸軍通訊員呂汝怡、葉建初)
標籤:套數成交龍崗羅湖深圳