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伴隨暑期畢業季的臨近,夏季的租賃高峯期提前到來。來自中介機構的統計顯示,5月京城租賃交易量觸底反彈。
據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,截至25日,5月北京新增租房需求登記量環比上月同期增加了14%,並帶動了租賃成交量環比上月同期上漲了13%。其中,40平方米以下小戶型的租賃交易量上漲最爲明顯,漲幅達18%。
租金價格方面,5月通過我愛我家成交的房屋月租金均價爲3550元,環比4月上漲了1.4%,其中40平方米以下房源和60至80平方米的房源月租金均價都有所上漲,漲幅在1%左右,而40到60平方米的房源均價與上月相比基本保持平穩。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,雖然距離各大高校的畢業尚有一個月左右的時間,但部分有意避開“高峯季”的畢業生已經開始提前租房,而40平方米以下的單間或與他人合租成爲首選。“畢業生租房的範圍已不再僅僅侷限於母校周邊,而是沿軌道交通向遠郊區縣擴展。”胡景暉表示,今年受樓市調控,部分二手房業主選擇“轉售爲租”,會在一定程度上緩解高峯期的租金上漲壓力。