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無論是全款還是貸款購買預售商品房,開發商都不能直接收取購房款,而是要讓購房人直接存入銀行專屬的賬戶。等到工程進度進入節點時,開發商才能按照比例提取工程建設款,避免項目爛尾。市住建委近日公佈《北京市商品房預售資金監督管理辦法》,並將於7月1日起實施。
此前,本市曾經發布《北京市商品房預售資金監督管理辦法》。正式辦法雖然名爲“商品房”,但同樣適用於包括經適房、限價房在內的所有申請預售許可的項目。開發商取得了預售證後,要在售樓處公示預售資金監管方案及監管協議。
“其實在2011年,預售資金就已經進行監管了,這次只不過是正式頒佈一下。”某房地產營銷總監對記者透露,尤其是大型開發商,在預售資金監管方面做得還是非常規範的。