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投資置業一站通
欄目主持/記者李文慧
網友“sjly2000”:買了第二套房,不足五年,現在想贈與父親,需要交哪些稅?稅率是多少?如果不是贈與,而是在房產證上加上父親的名字,佔產權的二分之一,又需要交哪些稅?
三水區地方稅務局:若按贈與方式,個人將房屋產權無償贈與父母,當事雙方不徵收個人所得稅。贈與方需按萬分之五繳納印花稅;受贈方需按3%繳納契稅,按萬分之五繳納印花稅。
若按買賣方式,該房產爲非唯一住房,且購買不足5年,轉讓方需按5%稅率全額徵收營業稅,按營業稅額7%、3%、2%分別計徵城建稅、教育費附加、地方教育附加,按計稅價格減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額按20%的適用稅率徵收個人所得稅。受讓方需按3%稅率繳納契稅。若該房產屬家庭唯一住房的,減半徵收契稅。