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來自德佑地產市場研究部的統計數據顯示:上週(6月3日一6月9日)上海市商品房成交面積爲40.29萬平方米,環比前周下跌7.67%,成交均價爲16987元/平方米,環比前周下跌16.67%;上週全市商品住宅成交面積爲19.25萬平方米,環比前周下跌25.11%,成交均價爲24509元/平方米,環比前周下跌3%。
上週全市商品住宅成交量再次回落,在連續兩週成交量達到20萬平方米以上之後,重新跌回20萬平方米以內。上週,剛需樓盤成交情況良好,成交面積前十的樓盤中有九個樓盤均價都在2.5萬元/平方米以內,中低端樓盤的集中成交促使全市商品住宅均價出現下跌。
上週全市商品房新增供應量爲38.07萬平方米,環比下跌36.58%;其中商品住宅新增供應面積爲17.74萬平方米,環比下跌42.84%。
德佑地產研究總監陸騎麟認爲,上週上海商品住宅供求都出現不同程度回落,和近期市場觀望氣氛濃厚以及隨着天氣轉熱、銷售淡季即將來臨等因素不無關聯。目前市場上不論是供應還是成交,主力依然是外環外的剛需樓盤。