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市場環境轉暖,開發商對後市預期也日趨明朗。昨日,株洲市房產局市場信息科發佈的1-5月房地產市場數據顯示,今年前5個月,株洲市(含5縣市)完成房地產開發投資65.63億元,同比增長27.1%,增速比上年同期提高52.5個百分點。
1商業營業用房投資同比漲近六成
5月開發投資繼續增長,其中商業營業用房投資增長顯著。株洲市統計局數據顯示,1-5月,株洲市(含5縣市)完成房地產開發投資65.63億元,同比增長27.1%,增速比上年同期提高52.5個百分點。從投資結構看,商業營業用房投資增長明顯,完成投資11.37億元,同比增長58.6%,比1-4月上升10.7個百分點;完成住宅投資45.7億元,同比增長21.4%。
其中,株洲城區完成房地產開發投資47.60億元,同比增長27.6%;新建商品房施工面積1547萬㎡,同比增長-3.8%;商品房新開工面積112.85萬㎡,同比增長-64.8%,增速比1-4月上升6.2個百分點。
施工面積持續向好,新開工面積負增長減緩。株洲市新建商品房施工面積1915萬㎡,同比增長19.1%,增速比上年同期提高29.3個百分點,其中商品住宅施工面積1487.45萬㎡,同比增長19.8%;新開工面積195.92萬㎡,同比增長-39%,比1-4月的-50.3%上升11.3個百分點,比上年同期回落24.3個百分點,其中商品住宅新開工面積157.47萬㎡,增長-23.1,增速比1-4月上升8.2個百分點。商品房竣工面積87.33萬㎡,同比增長-13%。
2商品房銷售同比增長21.1%
銷售方面,商品房銷售穩步回升,待售面積下降明顯。株洲市統計局數據顯示,1-5月,株洲市商品房銷售160.21萬㎡,同比增長21.1%,增速比1-4月提高3.5個百分點,比上年同期提高47.2個百分點。商品房待售面積77.19萬㎡,同比增長-34%,其中1-3年待售面積60.31萬㎡,同比增長-27.5%。其中,城區商品房成交(網籤)118.15萬㎡、10763套,同比分別增長9.13%、19.58%,其中,商品住房成交113.40萬㎡、10293套,同比分別增長9.09%、19.05%。5月銷售29.19萬㎡,同比增長41.17%,環比增長27.59%。
供應方面,城區商品房供應增長顯著,但仍小於銷售。1-5月,株洲城區商品房上市(批准預售)91.98萬㎡,同比增長60.65%。其中,商品住房上市86.77萬㎡,同比增長65.82%;5月供應14.11萬㎡,同比增長14.58%,環比增長-45.55%。(長株潭報)