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5月底,五四北泰禾廣場率先啟動了“金管家”計劃。據了解,該計劃統一整合品牌商家和商業資源,將銷售型商業納入“統一規劃、統一運營”的范疇,注重產品的後期服務,強調投資者的租金收益及物業的增值保值,突破傳統商業投資“只賣產品”的概念,提昇至“賣產品,更是賣服務”的架構。
(水秀廣場效果圖)
據了解,泰禾廣場的“金管家”計劃,將為投資者提供招商、招租、物業監管等三大服務。
1、招商、招租服務:泰禾招商團隊根據室外步行街整體業態規劃,從海量品牌商家中選擇最適合業主的商戶,制定合理的租期、租金及增長率,並代表業主與商家談判,實現店鋪快速出租。
2、後期運營服務:泰禾商管團隊對銷售商業提供統一業態規劃,納入自持商業運營體系中,實現MALL與室外步行街一體化運營,促進品牌的持續昇級,租金的穩定增長和物業的增值收益。
3、物業管理服務:針對投資經驗不足及異地投資的客戶,泰禾“金管家”也提供了包括租金催繳、物業監管、費用代繳、物業維護等一系列全方位的物業管理服務,真正實現“足不出戶、坐收租金”。
泰禾廣場“金管家”計劃的核心價值,是將銷售商業納入自持商業一體化運營體系中,通過整合旗下合作品牌商家,對MALL和室外步行街業態“統一招商、統一運營”,實現多方共贏。朱進康稱,“金管家”計劃設立的初衷是“共贏”,目的是“讓業主找到商家,讓商家掘到財富,讓投資者省心,共贏纔是真的贏”。
事實上,早在泰禾涉足商業地產領域之時,便意識到中國商業地產後期服務方面有待昇級,“商業絕不是一錘子買賣”,泰禾集團副總裁、商業地產公司總經理朱進康稱,一個成功的商業不能只是停留在“賣”的階段,做商業是要對投資者負責,將商業全盤做活,專注商業後期服務,讓投資者和商戶實現雙贏。
泰禾廣場通過後期的服務,開創商業地產投資全新領域,對於商業地產投資具有裡程碑式的意義。”從這一點來說,泰禾頗具前瞻性,再一次領跑市場“。
據悉,未來該計劃還將擴散到全國各地的泰禾廣場項目中。事實上,“金管家”計劃的推出已經在業界引起了“轟動”,連日來,已有不少同行通過各種途徑打探。”可以預見,“‘金管家’將成為商業後期經營的一種模式,而成為同行們研習的對象”,一業內人士建言,但對於商業地產公司而言,實力和經驗固然重要,發現問題、解決問題、落實到位的經營服務理念纔可以讓商業成功運轉,這一意識還需行業整體努力,方能提昇整體商業水平,讓福建商業更上一層樓。