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端午節期間,家住花橋二村的陳先生一家到後湖看房。令他驚訝的是,時隔幾個月,後湖多個樓盤價格已經超過了8500元/平方米,好一點的樓層逼近9000元/平方米。
陳先生曾看過的“海賦江城”項目,營銷人員稱目前所推房源均價8900元/平方米,比月初的8400元/平方米高了不少;同樣是後湖的“幸福時代”和“漢口城市廣場”,去年春節前7800元/平方米能買到的房子,現在尾盤價格已經達到8800元/平方米。
某網監測價格也顯示,昔日江城價格“窪地”目前多數已經名不副實,如二七後湖片多數樓盤均價在8800元/平方米以上;南湖片除白沙洲區域外,環南湖周邊目前已經多在8600元/平方米以上;關山片除了民族大道沿線,湯遜湖以東房價尚低,雄楚大道沿線已漲至9000元/平方米以上,而光谷商圈中心區域房價早已破萬元。
支撐這些區域房價上漲的是強大的購買力。從前年底開始,上述區域率先啓動以價換量,成功將剛需購房者吸引了過來。幾乎每月的銷售排行榜上,南湖、關山、漢陽中心、後湖等片區都有多個樓盤上榜。
某網市場研究員餘淼認爲,上述區域是樓市成交的主力,這些地區的樓盤價格告別“窪地”,會給武漢樓市成交均價上漲帶來很大壓力。