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昨天是端午節,也是今年端午假期的最後一天。儘管假期天氣炎熱,樓市卻顯得有些“冷淡”,三天假期中,全市僅有一家樓盤推新。
記者根據南京網上房地產公佈的數據看到,截至昨天下午3點,端午節小長假全市商品房認購749套,成交325套,和去年端午節小長假相比,兩項數據均出現下滑,認購量更是同比下25.6%。
比“五一”少賣200多套房
截至昨天下午3點,記者在南京網上房地產看到,端午節三天假期中,全市商品房認購總量爲749套,成交量爲325套。
其中,認購峯值出現在假期第一天,即6月10日,認購數量爲368套,6月11日爲197套,6月12日爲188套。而成交峯值則出現在假期最後一天,即6月12日,共有190套商品房成交。此前兩天的成交量分別爲6月10日的77套和6月11日的58套。
這兩項數據和去年的端午節假期相比,均出現明顯下滑。和去年端午節1007套的認購量相比,今年的數據同比降幅達到25.6%,成交量也下降14.3%。而和剛剛過去的五一小長假相比,環比數據也同樣下降,認購量環比下滑22.06%,成交量環比降幅則達到32.01%。今年五一節認購量爲961套,成交量則爲478套。
假期“獨苗”樓盤去化7成
認購量和成交量出現雙下滑,出現這一情況的原因很可能和端午假期期間,樓盤推新量少有關。記者瞭解到,在今年的端午節小長假期間,南京全市僅有江北的旭日愛上城一家樓盤開盤,推出64套117-130平方米的新房源,均價在9700元/平方米,部分房源單價則“破萬”。
旭日愛上城
原計劃在假期推新的羅託魯拉小鎮,將推新時間推遲至節後,而萊蒙水榭春天、琥珀森林、大華錦繡華城等樓盤,則不懼端午節前調休,趕在上週六和週日開盤。
6月日均售房環比降14.7%
隨着端午節假期的結束,6月份也過了近一半。根據目前數據顯示,6月份前半月商品房日均銷售量爲192套,這和5月份時日均銷售量的225套相比,少了33套,環比下降14.7%。繼5月去化量出現下降後,6月去化量正在進一步減少。
不僅去化速度放緩,上市量也顯得有些“疲軟”。儘管6月賣房量並不大,但是從網上房地產公佈的數據顯示,全市商品房庫存量卻在進一步下滑,截至昨天下午,全市庫存量僅有3.66萬套左右房源可售。而在5月底時,全市還有3.85萬套庫存房源。由此可見,6月上半月僅有數百套房源上市。
不過,根據上月底時的分析,6月份全市還是有數千套房源即將上市,因此,在經過端午節樓市短暫的“假期”之後,下半月有可能將迎來—波較大的上市量。