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繼前天預公告了兩幅六合的商住用地之後,南京市國土局再掛出4幅地塊。這4幅地塊分別來自浦口新城、江寧和江心洲,總出讓面積超過41萬㎡。江心洲一幅大體量的住宅用地、江寧一幅商業金融用地外,另2幅備受關注的住宅地塊來自浦口新城,它們曾在2012年10月掛出過。
浦口新城加速推地
浦口新城近兩年鮮有純住宅用地入市。此次新掛出G39、G40兩幅地塊,原計劃本應於去年11月底舉行出讓儀式,但後來南京國土局發出通知,終止了兩幅地塊的出讓。
此次的出讓公告顯示,G40地塊毗鄰江浦雅居樂“濱江花園”項目,佔地面積71345.1㎡,總用地面積82659.0㎡,容積率1.O< P>
G39地塊則位於浦口新城望江路以東、臨滁路以南,出讓面積10535.9㎡,總出讓面積117039.3㎡,容積率1,O<>
2013年南京年度供地計劃出臺後,浦口新城首次納入到重點供地板塊,5月21日浦口新城舉辦了大規模的土地推介會,一次性拿出10幅成熟地塊,總出讓面積達75.9萬㎡。 5月31日,南京國土局登出位於浦口的5幅地塊預公告,出讓總面積超過44萬m2,加上此番上市的兩幅宅地,浦口新城推地速度明顯加快。
江心洲宅地20億起拍
已有仁恆、保利、銀城進駐的江心洲,再次推出一幅大體量宅地。編號爲N0.2013G42的建鄴區江心洲緯七路過江隧道以北居住及社區中心地塊,東至大江水道、南至發展二路、西至生態溼地、北至現狀。
地塊總佔地面積240473.46m2,實際出讓面積183215.57㎡,是綜合容積率爲1.39的二類居住用地,規劃建築面積254669.3493㎡,出讓起始價爲20.4億元,覈算下來樓面價約8010元/㎡。
出讓公示還註明:N0.2013G42地塊出讓範圍內須配建1.0≤容積率≤1.5、出讓面積爲27256.17㎡的居住社區中心一座;地塊內還需配建用地面積爲4720.25㎡的12班幼兒園一所,並於第一期工程竣工前建設完成。
這幅地塊的出讓,也是江心洲第三批進入出讓流程的低密度居住用地。自從中新南京生態科技島項目開發後,江心洲也成爲南京樓市新的熱點板塊。去年10月和12月底,江心洲先後有兩批地塊成交。其中保利地產拿下的是N0.2012G33、G67地塊,銀城地產競得的則是N0.2012G32、G34和G66地塊。此次江心洲18萬㎡中心宅地的出讓,可能也將進一步提升區域熱度。