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在走過交易炙熱的『紅五月』之後,昆明樓市以高位成交的態勢步入『盛夏』6月,商品住宅單周成交量穩定維持在2000套以上的高位。
從6月首周的市場表現來看,開局良好,新房交易量方面依舊給出了比較不錯的『成績單』。來自昆明市房產信息網統計數據顯示,6月1日至7日,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房2324套,日均成交套數約為332套,其中數6月4日單日成交量最為突出,為504套,而奧宸滇池星城以『24套』位居當日銷售套數排行榜榜首,春城時光花園以『2897.44平方米』的銷售面積,則成為當天的銷售面積冠軍。相較於5月份最後一周『2947套、25.26萬平方米』的交易情況,此次成交套數和成交面積盡管分別減少623套和1.07萬平方米,但總體來說也算佳績。
對於近段時間昆明樓市成交量暖意濃濃的現象,業界人士表示,這一方面是由於近期供應集中放量成交之後的結果,另一方面是因為調控有限的昆版國五條未能對昆明樓市有較大的影響,這讓不少剛需得到一定程度的釋放。此外,6月作為房地產企業完成上半年銷售業績的最後一個銷售節點,不只是開發商,甚至很多購房者從自身需求的周期來看,也到了一個購房置業的時機,所以這些因素構成了6月伊始,昆明樓市的整體趨暖。
另外,從昆明市住房和城鄉建設局發布的數據顯示,在繼4月份有18個項目獲得開盤『通行證』、累計新增預售面積146.79萬平方米後,5月以來又有瀚文雲鼎商務大廈、藍光可可蜜城Ⅰ、雲嶺盛世佳園、萬和花園等23個項目新拿商品房預售許可證,這也預示著未來一段時間,昆明樓市推盤活躍度將繼續保持在較高水平。
而從市場信息來看,的確在當前房地產市場成交穩增趨勢的帶動下,開發商捕捉到了向好預期,於是明顯加快了推盤步伐。據統計,6月鑫都韻城、德潤朗悅灣、譽峰峰景、俊發風華俊園等近20個項目均透露有計劃入市的意向,開盤物業類型涉及普通住宅、別墅、公寓、寫字樓、商鋪等方面。