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北京市住建委房地產交易網最新數據顯示,今年端午前兩天,二手房住宅及新建住宅合計簽約爲660套,同比2012年同期的1155套下調了42.9%。
數據顯示,端午節前兩天,新建住宅成交580套,二手住宅成交80套,總計660套。而去年端午節的前兩天,新建住宅成交套數爲876套,二手住宅爲279套。不難看出,今年端午節北京樓市成交量下降明顯。而此前的五一假期,新建住宅和二手住宅網籤量分別爲803套和172套,總計975套。
對此,中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲,端午期間成交量明顯減少的原因主要有兩點:首先,網籤數據相對滯後,所以影響了端午期間的成交數據體現;其次,樓市成交下調的主要原因是適宜剛需購房人羣的中低價項目供應比例降低。雖然端午期間新開了多個熱門剛需項目,但反映到簽約數據上起碼需要半個月時間。他認爲,在信貸政策不明顯放鬆的情況下,3月份的天量成交又透支了二、三季度的客戶需求。整體市場在9月份之前將依然處於調整過程中。
此外,在端午期間,入市的期房項目達到了5個,超過了五一小長假僅3個項目入市。金地朗悅、金地格林格林、紫雲家園、匯景嘉園祥雲東方苑,合計提供住宅面積高達24.12萬平方米。(範輝)